“刚过个年，房租就涨了一两百元”
3月2日，在位于湘江中路附近的某中介门店，一位市民正在浏览租房信息。记者 卜岚 摄
“年后换了工作，我想找个家电家具齐全的单间。”在长沙从事行政工作的吴女士说，今年3月起，她上班地点从河东换到了湘江中路，“不过这边公寓较少，两居室租金要2800元/月，楼梯房也要1800元/月，比年前涨了100元-200元。”
中国房价行情平台公布的数据显示，今年2月长沙房屋租金均价为25.55元/月/，到3月1日已经涨至26.58元/月/。对此，业内人士表示，元宵节后长沙将进入狗年的第一个租赁高峰，届时成交量较年前或增长2-3倍，成交价格也将上涨6%-12%。
【行情】租房也要“抢”，年后涨价一两百元成常态
“对不起，太晚了！”在芙蓉区雍景园小区附近，记者按照公告栏上的“租房信息”拨通了电话，却被告知房子已经租出，“精装修、单间、45，租金才1700元/月，很适合单身人士。3月1日我刚贴的告示，下午就租出了，对方看完房后直接交了一个月押金。”房东肖女士说。
3月2日，记者走访了长沙多家中介机构发现，年后的租房市场逐渐显现回暖趋旺的迹象。“从初十开始，一天至少要出租8套房源，带客户看房十余次。”说起租房热潮，中环地产湘江中路门店的置业顾问李先生喜上眉梢，“开福区配套较好的电梯房，两室一厅均价为2800元/月-3500元/月，复式房稍便宜点，价格在2400元/月-2800元/月之间。”
“有单间吗？”“早没有了，这阵子租房的特别多，即使部分房东坐地起价，也总有人爽快买单。”李先生告诉记者，因需求旺盛，年后看房的客户比年前至少增加2倍，涨价100-200元也成了常态。
据中国房价行情平台公布的数据，今年2月长沙租金均价为25.55元/月/，到3月1日已经涨至26.58元/月/。其中，1月芙蓉区租金均价为27.31元/月/，位列各区之首，望城区以18.24元/月/的均价，排名六区之末。
【观察】沿江一带、65平至120平房源最紧俏
“春节后租房高峰期，一般出现在正月十五之后，将延续到4月中旬。”湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾介绍，从整体监测数据上看，今年90后至95后将成为市场租房主力，元宵节后房源量将大幅上升，市场活跃度明显增加，届时成交量较年前或增长2-3倍，成交价格也将上涨6%-12%。
“65-120的户型最抢手，特别是沿湘江一带、配套齐全的小区。”明宾认为，随着新增换房需求的增加，将迅速消化房源供给量，再加上新房市场房价的上涨，一些暂时买不起房子的群体都会选择租房，这将进一步催生住宅租赁市场的繁荣。
提醒
租房要看清相关证照
租赁市场如打了鸡血一般“火热”，市民该如何租房？蓝海购(中国)腾泽公司总经理伍拼建议，即使在旺季也不可“病急乱投医”，租房之前要看清证照是否齐全，租期超过六个月以上的，应该签订书面租赁合同，否则会视为不定期租赁合同。此外，在合同中要写明租金的支付期限和支付方式，并且，在看房期间支付定金，或者租房期间支付房租时，让出租人出具一份收据，说明收取的金额、用途、时间。■记者 卜岚
