近日，昆山法院审结了一起房屋买卖案件，贪心房东一房二卖，结果法院判决其赔偿50万，房东原本获得的售房款随即被腰斩，相当于只卖了半套房。
2016年3月份，陶某与李某签订了拆迁房买卖合同，约定陶某出价100万元购买李某的一套拆迁房。签订合同时，拆迁房尚未交付，还不能办证。双方约定由陶某支付5万元定金，到8月份交房时支付90万元，余款至办证时付清。2016年9月份，李某仍未能交房，但陶某打听到该房屋完全可以交房。陶某随即找到李某要求交房，李某找各种理由推脱拒不交房，并告知房屋需要自己住，不卖了。眼看长时间沟通无望，陶某在年底起诉到法院，要求继续履行合同交付房屋。李某无奈之下在法庭说出实情，房屋早在2016年7月份就以115万元的价格出售给了他人，并且已经交房。经现场查验，该房屋的确出售给了他人，并且已经装修完毕入住。因李某“一房二卖”，他人已经装修入住，导致陶某无法获得该房屋。陶某转而要求李某进行赔偿，经过法院委托专业机构进行评估，该房屋在审理时的市场价格已经达到150万元。法院认为造成该局面的原因完全在房东李某一方，李某应当将定金退还给陶某，并赔偿陶某房屋涨幅差价50万元。
法官说法：每个人都应当对自己的行为负责。本案中，因房屋价格上涨，李某在欲望驱使下，将已经出售给他人的房屋再次出售，第二次出售房屋价格高出第一次15万元。殊不知，该房屋此后价格一路上涨到150万元。陶某原本可以100万元的价格购买到李某的房屋，现陶某需要支出150万元的价格才能购买到同样的房屋，法院遂判决李某赔偿陶某50万元以弥补陶某的损失。如此一来，李某虽然获得售房款115万元，但需要赔偿陶某50万元，相当于李某的房屋仅仅卖了65万元。如今的李某应该是悔恨不已吧。
孙振燕 中中
