中国江苏网讯 距离2017年结束还有不到20天，“年底不买房，一年都白忙”，刚需置业这个话题再次引起不少网友关注。如今，刚需置业门槛已经站上了总价200万，除了高淳、溧水、六合三个都市圈板块，目前也仅剩高新区、板桥、禄口、江宁滨江等偏远板块有总价低于200万的刚需房源。
与主城渐行渐远并不是戳痛刚需一族的唯一点。房价上涨，买房门槛提高，让购房者陷入集体焦虑。
据最新数据显示，截至今年11月份，南京新房价格实现连续11个月“止涨”，但在“止涨”前，即2016年10月份时，南京房价已经从2015年3月份开始连续上涨了21个月。以90㎡新房为例，2015年3月新房均价为13751元/㎡，首付为37万，到2017年10月，新房均价已达27258元/㎡，均价价差已达13507元/㎡，首付达74万，购房者置业门槛提高到足以再买一套房子的程度。
而刚需一族还面临另外一个严重的问题。
目前在南京首套房贷款利率至少都要上浮10%-15%,假设一名购房人贷款200万，用30年时间还贷，每月还款方式为等额本息。按照基准利率4.9%来计算，需要月供10614.53元，30年总共需要支付利息1821232.39元。
假如按照首套房基准利率上浮10%，30年总共需要支付利息增加了21.7万元。
进入四季度后，银行房贷额度问题将更为突出，预计明年额度紧张也不会得到大幅缓解。这就意味着，明年贷款买房的难度可能会增加。
购房门槛提高、银行放贷速度变慢、房贷利率上浮……当房价下降的幻想已被打破，趁早买房也就成为摆在刚需面前的现实问题。
在南京主城范围内，总价200万以内且精装三房，还是存在不错的选择。位于江宁梅龙湖板块核心区的弘阳禹洲时光春晓，给刚需一族提供了“上车”机会。
梅龙湖板块是目前距离江宁中心成熟板块最近的区域，紧邻东山、青龙山生态国际新城及科学园大学城。作为被三大板块环绕的中心区域，梅龙湖板块距文鼎广场约5公里，距东山万达商圈约10公里，青龙山国际生态新城未来将建成约70万平方米的商业中心，板块北部规划淳化老街等商业配套设施，而宁杭高速淳化互通通车后，从梅龙湖板块出发，仅需约15分钟即可到达主城，生活便捷度极大提升。
弘阳禹洲时光春晓为弘阳时光系新品，针对城市青年客群量身定制，将通过全生命园林泛会所、4+X全龄活动景观系统的规划建设，为青年客群呈现斑斓的生活环境。
其三大户型皆为成品设计，精选一线家装品牌全方位打造，与同区域楼盘相比实现提档升级。弘阳禹洲时光春晓83㎡、89㎡户型，皆实现三开间朝南，采光通风皆优，其中89㎡实现三房加独立餐厅加双卫功能，83㎡户型总价仅不到200万。
