“群租”是近年来出现的新名词，但随着群租群体的不断扩大，群租房引发的各类治安和消防问题日趋突出，群租现象也越来越受到各级政府、媒体和广大居民的关注，在现有条件下，公安机关如何结合自身职责，做好群租房的管理，成为当前治安工作面临的一个严峻课题。在日常工作中，城东派出所立足辖区实际，创新运用“345”工作法，实现了对群租房从发现、管理到实时跟进的有效治理，起到了实实在在效果。
一、创新“五种方法”，抓好群租房前期发现环节。因现在的小区大多都是以家庭为单位，户与户之间、楼与楼之间的居民互不认识，加之居民多系早出晚归，为社区民警入户登记工作带来了很大的不便，也对有效发现群租房带来了困难。城东派出所在工作中提炼总结了五种方法，提高了群租房发现的及时性。一是逆向思维法。长期以来，公安机关都以管理者的身份对群租房进行管理，这种方式对第一时间发现群租房有很大局限性。工作中，城东派出所改变思维，坚持主动出击，安排协管员通过网上租赁平台和观察小区内张贴出租房小广告等方式对群租房进行探寻。然后装扮成租客与房东取得联系。在选房过程中，不断更改选房标准，房东为做成生意，会不断向协管员提供更多的房屋，从而掌握了以前未曾掌握的群租信息。二是抓住中间人法。群租房的出现，多半系房屋中介以及二房东转租等行为出现。在今年开展的深化“大走访”集中攻坚活动中，城东派出所通过走访辖区内的房屋中介以及二房东，向他们大力宣传法律法规，让他们主动提供群租房信息。同时，活用社区经费，对积极配合社区民警工作的予以奖励，相反对隐瞒不报、消极应对的，则运用现行法律法规予以处罚。通过工作，使社区民警和中介、二房东之间形成了良性循环，从而发现更多群租房。三是平台数据研判法。一方面对日常接报警中的租房纠纷、群租房扰民等类别警情进行分析，并进行记录。另一方面充分运用社区民警可视化平台，对小区住户的用气用电异常进行研判，从中获取线索。这样，在开展群租房摸排工作中就可以做到有的放矢，专门对摸排出的线索上门进行核查，达到事半功倍的获效果。四是物建建信息员法。物业工作人员、水电气费收费员、快递以及外卖人员等都要经常和小区居民接触，他们在工作中，能够有效的发现房内的异常且不会引起居住人员的反感。城东派出所通过上门走访物业、水厂、供电、燃气、快递等公司，建立起了一组以上述单位人员为主题的微信群，在群内进行信息互动，并对提供有价值线索人员进行奖励，通过这种联动的方式，也掌握了大批数据。五是群防群治法。通过业主微信群、公安短信平台定期推送短信，发动小区热心居民向社区民警及物业进行群租房线索的举报，经群策群力，改变了仅仅依靠社区民警和协管员单打独斗的局面，大大提高了群租房发现的效率。
