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  • 蝶变――哈尔滨老市场打造商业综合体“新格局”

    时间:2018-06-06 22:17:54  来源:  作者:

    编前语:2015年以来,特别是习近平总书记对龙江发表两次重要讲话以来,黑龙江认真贯彻落实总书记重要讲话精神,把做好“三篇大文章”作为工作的总抓手,采取措施,通过强化规划引领、政策引导、重点推进、服务保障等,强力推进,创新支持“原字号”、“老字号”、“新字号”发展。与此同时,我们也应看到,我省“老字号”向产业中高端迈进步伐不快、“原字号”产业链延伸不够、“新字号”规模还比较小等问题,也急需我们去思考,去解决。

    东北网6月6日讯(记者 李越峰) 近年来,随着城市布局和功能的整体提升,哈尔滨市正通过搬迁老城区内“老字号”的“种子市场”、“兽药市场”等综合市场,解决老市场及周边环境脏乱差等老问题。通过建立产业园这种综合配套能力强的综合市场,实现一站式、多功能的新型综合市场主体,提升“老字号”变为现代产业发展的“新字号”。

    哈尔滨华南城规划图。

    旧貌:租用民房做仓库 周边环境脏乱差

    目前,在哈尔滨中心城区,许多专业市场存在安全隐患,其中大量建筑是老式住宅楼改造而成的,房屋及设施陈旧,消防设施不足。同时,“住改仓”式仓储较为常见,并由于存储空间有限、设备老化和疏于管理,引发火灾事件频发,让商户和居民损失惨重。

    一位从商多年的专业人士在谈到哈尔滨专业市场时说:“现阶段哈尔滨的商业市场始终缺少一个相对完善的综合性商贸物流市场,纵观当下市场格局,缺乏规范管理,存在多种隐患,各大专业批发市场整体呈现出脏、乱、差等现象,这些都是亟待解决的市场难题。”

    据了解,目前哈尔滨有“酒店用品市场”、“种子市场”、“兽药市场”等专业性批发市场数量有近60个,70%以上是2000年以前建成开业的,当时的城市规划、市政设施配套、专业市场经营模式等多种因素都难以实现商流与仓储、物流的分离,这样的状态一直延续下来。而且,哈尔滨中心城区专业市场大多改造于城市居民住宅,且以“城中村”形式大量存在,货物与经营场所混乱在一起,从而埋下了安全经营隐患。

    华南城内经营农资的商家用手机和电脑网上接单。

    新颜:建设商业综合体 让“老字号”变“新字号”

    记者在采访中了解到,哈尔滨市内一些老旧市场外迁,不仅是老市场周边居民迫切的愿望,更是经营商户们的心声,他们更愿意在环境好的地方做生意。

    30岁出头的景大微从事种子经营多年,去年10月,原科研路的种子市场关停后,他就把店址搬到了哈尔滨华南城农资产业园,不但花了不到50万买了套80多平方米的门市房,告别了以往月月交租房的日子,还让自己的客户圈从哈市周边扩大到了省外。“现在这里水电热都有,发货也方便,有了固定门店客户也放心来买种子,近期就有许多内蒙古的客户下了订单,收入比往年增加了三四成”巨丰种业负责人景大微笑着说。

    与景大微有同感的还有经营农资的李玉玲。去年她在哈尔滨华南城产业园区买了属于自己的门市房,房租没了,经营成本降低了,卖的商品在价格上比其他商家占优势。如今,店里的3位工作人员每天都在电脑前忙个不停,通过网上操作与客户进行沟通、下单或发货。

    城市发展是一个不断更新的过程,旧城区的这些“老字号”产业也要通过转型而获得提升,打造成为“新字号”。哈尔滨华南城相关人员表示,华南城是一座具备上千万平方米容量的现代化商贸物流园区,拥有商铺、仓储、物流等多功能的一体化新型综合市场主体,现已成立酒店用品、农资、医疗、汽摩配、新能源和家具辅料六大产业园,分别可以承载相应的老旧市场外迁。

    华南城农资产业园一角。

    展望:打造产业“航母”让1+1大于2

    据统计,我省“老字号”企业主要分布在制造业和商贸服务业两个领域。随着改造升级“老字号”,深度开发“原字号”,培育壮大“新字号”这三篇“大文章”不断破题,黑龙江省产业结构“新格局”正在形成,经济运行出现了新的积极变化。贴息补贴战略性新兴产业和传统优势产业等方面的扶持举措和政策也相继出台。

    其中,哈尔滨将降低重点企业融资成本。给予重点产业化项目贷款贴息支持,对年度投资5000万元以上的战略性新兴产业和传统优势产业以及改造升级“老字号”、深度开发“原字号”重点项目,连续两年按照最高不超过企业当年实际固定资产投资贷款发生贷款利息额的50%给予贴息补助,其中,通过政策性担保机构担保贷款的,按照贷款担保费的实际额度给予全额补助。

    入驻哈尔滨华南城农资产业园的景大微收入比往年增加了三四成。

    一个产业拥有的资源和能力是有限的,必须根据战略目标及方向有效的综合集成和利用外部优势资源是发展产业综合优势的重要理念和手段。哈尔滨工程大学教授李柏洲表示,介于东北老工业基地振兴的契机,创新驱动发展需要一定的支撑,找到区域经济发展的对策,通过城市层面的规模经济产生对国家经济增长的带头作用,集群集聚,优化组合,优势共享,如果规模实现了,就可能达到1+1大于2的效果。

    据了解,我省针对“老字号”企业存在的共性问题,正在起草若干意见,重点围绕“企业自身缺什么、政府能够帮什么”,从企业和政府两个层面研究政策,促进“老字号”企业改造提升。包括支持“老字号”企业开拓市场,其中有“积极引导消费、激发潜在市场需求,助力企业加强市场营销,推进产用结合、产需对接,促进国际产能合作、鼓励企业走出去”四部分。还有优化“老字号”企业发展环境,包括“优化法治环境,优化政策环境,优化市场环境,优化服务环境,优化舆论环境”等。

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