和讯信托消息 尽管年初房地产信托募集规模不断下滑，但来自用益信托的数据显示，3月初的一周，地产信托募资规模为21.9亿元，较前一周的8.95亿元大涨144.69%。
另据了解，接下来的一周，募资规模虽有所下降，但地产信托产品募资量在整体募资中仍占9.10%，在各类投向中排名第三。
来自用益信托最新统计表明，今年1月和2月，分别成立了38款和33款房地产信托产品，成立规模分别为102.18亿元和75.82亿元。去年12月的数据显示，当月成立的房地产信托数量为57款，成立规模为170.08亿元。
但这种局面从3月开始打破，统计数据显示，3月第一周集合信托成立市场环比呈暴涨局面。其中，成立规模环比增长达1.32倍，成立数量也环比大幅增加了43款。
同时，发行市场与成立市场齐头并进。其中，发行规模环比上涨高达79.57％，发行数量也环比增加了10款。
从发行的信托产品投资领域来看，房地产领域规模23.65亿元，遥遥领先。
此外，金融领域规模12.29亿元，工商企业领域规模17.67亿元，基础产业领域规模13.3亿元。
市场人士认为，传统的房地产信托业务再次受到市场和资金的青睐，房产信托在2017年或许再次迎来规模增长的局面。
2月13日，中国基金业协会发布了《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》（以下简称“4号文”），适用范围包括证券公司、基金公司、期货公司，以及它们的子公司等。
文件规定，私募资产管理计划投资于房地产价格上涨过快的16个热点城市普通住宅地产项目的，暂不予备案。这16个热点城市，具体包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州等地。
市场人士认为，4号文直接封堵了私募资管计划在16个热点房地产城市的投放，这一新规或将导致部分地产业务回归信托市场，利好房地产信托短期发展。而近期房地产信托募集成立的“爆发”，或受益于此。
用益信托首席研究员李 分析认为，虽然从短期来看，房地产信托产品的募资规模和成立数量有所起伏，但短期变化不能改变今年地产信托业务总量或将上升的现象。
李 认为传统的房地产信托业务当前仍是信托公司主要经营业务之一；在房企融资渠道变窄的当下，信托渠道更容易成为部分资金链紧张的中小型房企的首选。
不过，需要提醒的是，在2017年房地产调控逐步深化的环境下，房地产信托融资的风险管控要求更高，房地产信托融资无法独善其身，投资者更要警惕信托项目出现违约情形。
今年2月份，某律师事务所发布了一份《关于信托行业纠纷诉讼研究报告》，该报告收集并梳理已公开的自2008年1月至2016年12月信托纠纷裁判文书162份。
《报告》显示信托行业纠纷案件所涉行业领域高度集中，从部分已披露的案件来看，房地产领域的纠纷规模占比高于60%，2015年新增的诉讼案件主要集中在房地产领域。
