上周，国内集合信托市场“一冷一热”。其中，成立数量跟成立规模环比“双降”；发行市场则结束“三连降”，呈现升温趋势。
成立市场“量跌价升”
用益金融信托研究院统计显示，上周，国内集合信托成立市场未能保持前一周企稳回升态势，“降温”态势明显。其中，成立数量环比减少7款；成立规模环比明显下跌了37.49%，再次跌落百亿元关口。市场人士指出，上周集合信托成立规模明显下降，市场行情波浪式下滑，目前成立市场行情走势尚不明朗。
从投资领域看，上周成立的集合信托产品中，投向金融领域的规模占比最大，共成立20款，募集资金达44.47亿元，占总规模的65.8%，占比持续上升；工商企业领域随其后，共成立9款产品，融资规模为11.71亿元，占比17.33%。
对投资者而言，信托产品平均收益水平无疑更引人关注。统计显示，上周成立的信托产品预期年化收益率为6.59%，环比上涨0.26个百分点。从各期限平均收益水平看，收益率最高的是2年以上产品，为7.12%。
数据显示，截至目前，8月份集合信托产品平均年收益率为6.78%。“相对其他资管渠道而言，房地产信托业务的政策较为宽松，由此产生了不少房地产信托融资需求。”用益金融信托研究院助理研究员黄琬娜表示，7月中旬以来，集合信托的预期收益率有所上涨。资金需求增加而供给紧缩是主要原因。
房地产信托催热发行市场
与成立市场“降温”形成对比的是，集合信托发行市场打破僵局，结束此前的“三连降”。虽然发行数量环比持平，但发行规模环比明显上涨23.24%，冲击百亿元关口。从投资领域来看，上周发行的信托产品中，投向金融领域22.62亿元、工商企业领域25.25亿元、房地产领域61.49亿元、基础产业领域14.5亿元。
分析人士表示，上周发行产品投向房地产领域的规模占比最大，间接推动了发行规模的扩容，可见房地产领域仍然是“吸金重地”。不过，由于目前监管层对于理财产品的监管与规范相对较严，且中短期内难见对资管业务的松绑，因此，信托公司在发行新产品时应该更加严谨，时刻做好风险把控。如投向房地产领域的，应做好实地考察，监控资金的实际运用流向情况，对实物抵押、股权质押等做好清晰盘点，以保障投资者权益。
业内人士还表示，中短期内，很难看到监管部门对资管业务的松绑，透射出监管政策的核心导向是防范金融风险。因此，信托行业应该更积极地投身于“脱虚向实”当中，回归本源，更好地服务于实体经济，促进金融行业的健康发展。
