记者江书波 张一天
信报讯 （记者江书波 张一天）根据国家统计局日前公布的北京（楼盘）新建商品住宅价格变动情况，去年12月北京新房成交价格环比下降0.1%。北京市住建委表示，去年12月份北京新建商品住房成交均价为3.82万元，较9月份的3.88万元小幅下调。
市场逐步回归理性
市住建委负责人介绍，此次北京房价出现回落与北京采取多方面措施有关。首先是加大土地供应和结构调整力度，北京近期连续推出16宗“控地价、限房价”地块，结合所在片区在售项目的成交均价，测算每宗地块的最高限价，通过锁定未来房价稳定市场预期，购房人恐慌情绪得到平抑，市场逐步回归理性。
商品房交易监管加强
其次，北京加强了商品住房交易监管。落实9・30新政要求，北京对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房预售项目，一律暂缓核发预售许可证。明码标价、一房一价的管控措施被全面纳入现房销售备案。还在全市全面实施存量房交易房源核验和资金监管制度，切实保障二手房市场交易安全。
商品房成交少28.4%
负责人表示，别看此次北京房价回调抢了“头条”，其实去年10月份以来，北京商品住房交易就已经出现需求回落，量价平稳，市场逐步回归理性的征兆。去年四季度，全市商品住房成交6.96万套，较三季度减少28.4%，其中二手住房成交量从9月份的3.01万套降至12月份的1.78万套，下降40.8%，需求过热态势得到明显缓解。而从结构上看，四季度非本市户籍、二套购房比重为17.7%、21.9%，分别较第三季度下降2.2个、0.9个百分点，这都说明北京住房市场上的投机投资性购房需求得到有效遏制。
