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  • 青岛楼市稳步回温 上周新房二手房成交“看涨”

    时间:2022-04-24 14:26:55  来源:  作者:

    楼市“银四”过半,上周青岛新房、二手房市场开始稳步升温!根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房共成交2096套,环比前一周上涨了77.2%;二手房上周共成交了1158套,环比前一周上涨了91.4%。

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    根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.4.11-2022.4.17)青岛全市新房共计成2096套,环比前一周(1183套)上涨了77.2%,新房成交面积212912.25㎡。这其中新建住宅成交1385套,环比前一周(970套)上涨42.8%,新建住宅成交面积为162816.64㎡。从新房市场一线成交表现来看,银四楼市正处于稳步回暖中。

    从上周每日成交行情来看,一周7天新房成交量都有小幅增长,七天新房成交量均超过200套。其中成交量最高的一天出现在4月16日,当日新房成交438套,新房成交面积35728.18㎡,成交量最低的一天是4月13日,单日新房成交量为253套,新房成交面积27441.51㎡。

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    从各区域新房市场表现来看,上周新房成交量排在前三名的分别是西海岸新区、即墨区和胶州市。这其中西海岸新区上周新房成交756套,新房成交面积57221.61㎡,以绝对的领先优势稳居冠军;即墨区上周新房共成交345套,新房成交面积40123.21㎡,位居第二;胶州市上周新房成交248套,新房成交面积29906.78㎡,位居第三。

    此外,上周新房成交超过200套的还有城阳区,城阳上周新房成交了242套,仅次于胶州,排到了第四位。不过除了以上四区市之外,上周青岛其他区市新房成交量均未超过200套。

    附:上周青岛各区市新房成交一览表——

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    除了新房市场之外,

    青岛二手房市场也开始在“银四”稳步回暖了!

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    根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.4.11-2022.4.17)青岛二手房共计成交1158套,环比前一周(605套)上涨了91.4%,二手房成交总面积106760.92㎡。其中,普通二手住宅共交易了519套,环比前一周(274套)上涨89.4%,二手住宅成交总面积48338.06㎡。

    从每日成交行情来看,上周开始二手房市场开始回归正轨,一周7天中连续5个工作日单日二手房交易量都超过了200套,其中成交峰值出现在4月13日,当日青岛二手房共交易256套,二手房成交面积24026.83㎡。而到了周末,交易量自然回落。

    分区来看,上周西海岸新区再次夺回了一周交易冠军,上周西海岸新区二手房共成交267套,二手房成交面积25228.13㎡;市北区紧随其后,上周二手房则交易了241套,二手房总交易面积18212.36㎡,排名第二位;除以上冠军、亚军两区之外,上周青岛还有两个区市二手房一周交易量超过了100套,它们分别是城阳区一周二手房成交150套;李沧区一周二手房成交148套。

    附:上周青岛各区市二手房成交情况详情——

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    针对上周青岛楼市整体回暖的情况,业内专家受访时表示,今年青岛新房市场“开局不利”。受到一些不利因素的影响,使得传统销售旺季“金三银四”有延后的态势。之前因为疫情影响少新盘都推迟了上市日期,直接导致了楼市“金三”成色不足。如今“银四”已过半,随着疫情的缓解近期已开始有不少新楼盘上市推新,这对市场的提振作用是立竿见影的,我们肉眼可见的新房市场热闹了起来。

    不仅是新房市场,近期青岛的二手房市场也活跃了很多,不少中介从业者都反映,近期接待的看房客户购房意向十分精准,成交周期普遍缩短了。“近期接触的客户都有着十分明确的购房需求,他们中的很多人都是自年初开始就一直十分关注市场变化。直到近期岛城多数银行的房贷利率也开始下调,同时放款时间也缩短了,才让购房者开始下决心出手,当下来看许多购房者开始对市场恢复信心,觉得此时正是‘上车’的好时机,由此可见本轮回暖才刚刚开始。”海云庵片区某连锁中介门店的负责人这样告诉记者。

    记者:广夏

    制图:风林 田妍

    关键词:二手房
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