法制晚报讯
随着政策、市场、需求等全方位的环境巨变，“盖了房子就能卖”的时代早就过去，城市生活环境的恶化使得现代人更加关注产品本身的使用价值。
11月16日，北京（楼盘）万科举办秋季发布会，再度聚焦“产品”本身，提出“以性能向家致敬”，通过在“智能、舒适、健康、精工、无限”五大方面的革新引领住宅前沿科技。
五大革新打造性能黑科技
聚焦业主居家生活体验的微观视角，北京万科本次推出了“智能、舒适、健康、精工、无限”五大体系的性能革新。
“把复杂变简单”是北京万科在智能方面的核心理念，他们认为智能家居只需做好两件事：“一键生活”和“远程控制”。
万科研发团队提供的调研数字显示，一般情况下，家里的灯光开关每天要被按200次以上，而万科智能家居“一键生活”可瞬间切换生活场景；在“远程控制”方面，万科为业主定制开发了一款APP，比如在雾霾而又寒冷的冬天，业主可以在回家之前就提前开启新风、空调，到家就能享受到不同于户外的清新和温暖。
舒适方面，北京万科强调的是“优雅生活”。万科一直致力解决的“收纳”这个生活痛点。新一代的收纳产品，不再是标准化而是模块化，可以针对不同人群的不同需求进行个性化定制。
本次北京万科研发了健康系统，集成新风、、热交换及冬季的加湿和夏季的除湿功能，并采用内外双循环系统。据第三方评测，万科新风系统实现PM2.5的过滤效果，不仅远超市面上的传统净化器，同时还能降低二氧化碳浓度，使室内空气清新舒适。
与空气同样重要的是水的健康。万科的净水系统和建筑物集成，有四道过滤系统，去除水中细菌病毒。
在看不见的地方更要经得起时间的检验，这也是万科“精工体系”的重点所在。万科在2009年推出以“实测实量”为基础的产品质量体系，对住宅施工后的基层、精装层等进行严格的监测，就是解决看不到地方的产品品质。经过不断迭代，如今万科实测实量的合格率从09年的不到80%上升为96.48%。
在无限方面，万科则体现了“可拆解、可扩张、无限融合与连接”的可能，户型可以单人到夫妻两人到三口之家到三代同堂的多种居住空间模式切换，以满足不同时期不同家庭的不同需求。
性能住宅致力解决客户痛点
此次发布也是地产界首次提出“性能住宅”这一概念。自2014年白银时代的来临，回归产品本身的发展理念开始在业内被广泛呼吁。
实际上，在成熟的房地产市场，好产品往往是决定市场收益与未来发展的关键。但在国内房地产市场，“房子的品质与功能”却是在这一两年才逐渐被关注起来。
从卖地段到卖配套到卖性能，从关注产品外观设计、视觉感官到使用性能，万科始终以革新者的视角引领行业发展。近年来，北京万科陆续推出了“无边界住宅”、“人性尺度规划”、“v-link”、“睿服务”等产品与服务模式，上半年更是全面开启“作品时代”，提出用作品向行业、城市、时代、未来致敬，将万科的“三好”理念进行了深化和外延。
这一次，北京万科首次提出“性能住宅”概念，将房地产开发推向客户定义产品的阶段，一方面是针对北京房价高企、换房成本偏高等现实市场现状，另一方面是打破传统住宅开发过度关注概念包装而脱离实际生活的思维，再次体现出北京万科作为行业革新者的姿态。
