与此同时，炒房军团，可能要耐住寂寞了。具体内容，请听“杆姐财友会”详细讲解：
1、十大城市有7个前10月宅地供应增加，其中北京（楼盘）、重庆（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、武汉（楼盘）增幅都超30%，北京更是增幅高达818%。很多媒体和市场人士都说，北京前10月，住宅土地出让金创新高，已经超2000亿元，仅10月就成交262亿元，居十大城市榜首。
如无意外，今年北京将成为第一个土地出让金破3000亿元的城市。言下之意，北京房价后市非常看好，赶紧去炒房。当然，北京不给随便炒。
杠杆游戏要说的是，不要只看人家北京土地成交款多，别人供地今年也是实打实增加非常多。高居一线城市榜首。
图1.2017年1-10月，10大城市住宅用地供应情况 图表来源|中指院
2、十大城市有7个前10月宅地成交两位数增长，其中北京、重庆、广州、上海、武汉增幅超50%，北京、重庆更是三位数增长。上文，杠杆游戏说到，十大城市有7个土地供应都增长。自然，成交方面也呈现一致性。北京、重庆、广州、上海、南京（楼盘）、杭州（楼盘）、武汉，1-10月宅地成交全部增幅达到2位数。
其中，北京增幅最高，达到741%，虽然和供地增速略低，但依旧非常惊人。
接着，重庆宅地成交增幅为114%，也很高。
图2.2017年1-10月，10大城市住宅用地成交情况 图表来源|中指院
紧随其后的是广州，增幅高达63%，1-8月时仅22%增长，可见，最近一段时间，广州很拼。同样很拼的还有上海，1-8月也仅22%增长，目前增幅高达54%。见《惊人的蓉杭！10大城市卖地数据透露楼市“裸泳者”》（9月5日）
接着南京、杭州、武汉分别增幅为25%、17%、13%。
3、杭州、成都前10月宅地溢价率超过50%，9个城市溢价率低于去年同期。10月，杭州以51%的溢价率，高居十大城市当月宅地溢价榜首。但整体上当月，十大城市宅地溢价率环比下滑了11%。
1-10月，除了重庆，9个城市溢价率都比去年要低。重庆溢价率整体也不高，略有增加，也仅20%左右。
图3.2017年1-10月，10大城市住宅用地溢价情况 图表来源|中指院
整体溢价水平，杭州、成都最高，超过50%。其余南京、北京、武汉、广州、天津（楼盘）、上海、重庆都低于50%。见上图3。
图4.2017年1-9月，主要城市土地成交情况 图表来源|中指院
值得注意的是，上图4表明，1-9月，十大城市中，深圳（楼盘）、广州、成都是仅有的三个宅地成交面积低于300万平米的城市。
整体来说，十大城市有7个前10月宅地成交，实现了两位数增长。这对刚需一族来说，怎么都是重大利好。只是，杭州、北京地价实在是太高了。而成都地价增幅太明显了。
如果货币不放水，有理由相信，未来一段时间，房价会比较稳定。炒房军团暂时陷入被动，祝我加入炒房一族的同事好运。
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