但事实上，一线城市85后、90后等年轻一代的观念正在悄然发生变化；正如自如CEO熊林所言，“一线城市青年人的生活方式正在不断发生变化，他们的置业观和五年前已经有很大不同。五年前，大多数青年人可能更希望在北京通过置业来实现安居。但现在，我们的调研显示，将近80%的青年人认为只要生活品质不打折，并不介意一直租房住。”
北京房租量价微升
据伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院数据统计，2017年一季度，北京区域通过我爱我家达成的住宅租赁交易量环比2016年4季度上涨1.8%，月租金均价为4571元/套，环比2016年4季度上涨1.1%。交易量价环比均呈现上涨之势，但租金涨幅较低，市场整体走势较为平稳。
而与2016年一季度相比，今年一季度北京住宅租赁交易量同比下滑2.5%，月租金均价同比下滑4.7%，交易量价同比均呈下跌态势。纵观2010年至2017年，北京一季度的住房租赁交易量有起有伏，交易价格有升有降，但价格同比下降的只有2012年一季度和今年一季度，而今年一季度4.7%的下跌幅度也创下了7年以来的同比最大跌幅。
青年人是租房市场主力
在租赁人群的年龄结构上，2017年一季度占比最大的年龄段是20-29岁，所占比例为39.0%；其次是30-39岁，所占比例为35.5%；再次为40-49岁，所占比例为15.3%，而50-59岁、60岁以上以及20岁以下人群加起来有10%左右的占比。整体而言，20岁到39岁的80后和90后人群在北京住房租赁市场中占有7成以上比例，是北京住房租赁市场的主力。
对此，伟业我爱我家集团市场研究院经理孔丹建议年轻人先以就业、工作为自己的生活重心，不必着急投资，应根据自己实际情况考虑购房。“置业也可以先从小户型开始，无需一步到位。希望年轻人少一点浮躁，理性看待购房。”
北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池也认为年轻人要根据自己的收入水平来做决定。高房价之下，刚毕业的年轻人，其实租赁住房更划算。高收入的年轻人，可以考虑投资，但是买房的区位选择非常重要。在没有人口吸引力的城市，房价会下降，买房一样会贬值。“不管怎样，都希望年轻人量力而行，不做啃老族。”
