为了抑制房价过快增长，堵住自住房的漏洞，把共有房还原给真正刚需的百姓，让投 资客无利可图，北京市政在今日开拍朝阳、延庆、顺义三块二类居住用地，用限房价限地价的模式建设共有产权住房，碧桂园、金地、富力等多家知名房企参与。
为更好的了解报道共有产权房，小编来到了其中之一的朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块R2二类居住用地。具体信息要求如下：建面75279平，容积率2.1，控高24，全部用于建设“共有产权住房”，销售价格36000元/平（含全装修费用），起始价170000 万元。起始楼面价22583元/平。估算约有836套共有产权房入市。
朝阳豆各庄共有产权房地块
本次挂牌出让宗地位于朝阳区东五环豆各庄乡。具体四至为：东至规划豆各庄路，南至规划富力又一城南街，西至芳草地国际学校富力校区，北至规划大鲁店北路，距离地铁七号线焦化厂站3公里。
豆各庄乡目前处于发展中阶段，配套有待完善，尤其是道路比较崎岖为单向车道，略显拥堵。
出地铁口打车仅需13元从东五环京津高速方向行驶十分钟就可以到达本项目。
东五环
项目被在豆各庄深耕多年的富力又一城环绕，周边配套成熟生活非常便捷。仅大鲁店北路一路之隔，便可尽享富力又一城成熟社区配套。
项目周边
项目附近交通非常便利，有三个公交站台多条线路直达地铁市区。
公交站
距离项目100米就是北京银行(601169,股吧)、建设银行(601939,股吧)和邮政银行。
银行
项目周边有丹禾、李玉英两个诊所，一个鼻炎中医馆，两个口腔医院和好一生、润泽堂等多个药房。业主有个头疼脑热轻微小病，无论从哪个方向前进，五分钟路程就是诊所药房。
诊所
项目路口就是幼儿园，西面就是芳草地国际学校富力校区，孩子真真正正的在家长眼皮底下上学。
幼儿园
项目沿着天达路南口前进150米就是永辉生活超市。
永辉超市
如果还不能购满足您的需求，200米处就有一个华联综合购物中心。
华联购物中心
此外，项目周边各种蔬菜熟食、足浴保健、美体美发，川鲁粤湘各式饭馆琳琅满目，全方位24小时满足业主各种生活需求。
小编还走访了附近的链家、21世纪多家中介店，了解了一下附近二手房行情。地块北侧是富力又一城，南侧有泰禾拾景园、润枫领尚等大型社区，富力又一城二手房价格在54428元/平米左右；泰禾拾景园二手房价大概在每平方米5.6万元；润枫领尚二手房挂牌价在47059元/平米左右。
二手房价格
目前，该地块周边新房稀缺，相邻的通州台湖板块新房较为集中，代表楼盘有阳光城(000671,股吧)京兆府、翡翠四季、东亚尚品台湖等，阳光城京兆府主推叠拼别墅，产品预计价格2000万元/套起；翡翠四季住宅及中叠产品顺销中，住宅在售户型为89平非毛坯三居现房，单价58000元/平起，中叠使用面积为180平，总价950万/套起；东亚尚品台湖写字楼总价168万/套起，户型面积为38-75平米，物业费3元/月・ 平，50年产权；商业建筑面积4203平米，户型面积约48-251平米，可整体销售，单价46900元/平米起。
东亚尚品台湖项目
朝阳区豆各庄地块销售限价3.6万元/平米，低于周边新房二手房价格，价格优势明显，对于周边过快增长的房价必将起到降温的作用。共有产权房只是一个新的探索，寒冬暖民房住不炒势在必行。
如此低价只为居住的共有产权房，您心动了吗？ 本文首发于微信公众号：北京新浪乐居。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
