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北京的第一批共有产权房终于开始申请！
根据顺义区住房和城乡建设委员会发布的公告显示，“金隅大成 金成雅苑二期”的969套房源将于10月27日上午10:00开始面向顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合条件的非京籍家庭销售。其中30%房源面向符合条件的非京籍家庭。套型主要为约46-74 一居170套，约79-89 两居799套，总套数969套，均价19000元/ 。
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值得一提的是，本项目的产权分配比例为，购房人产权份额比例为40%，燕顺投 资公司(政府产权份额代持机构)持有剩余60%份额。这与此前对共有产权房的解读中提到的“个人产权比例份额不低于50%”有所不同。对此，京房字官方微信中提到，之前的比例是技术指引，是作为参考的，最终各区还是要根据实际情况来确定最终的比例。
据悉，金隅大成 金成雅苑二期，此前为限价商品住房，由燕顺投 资公司收购，转化为自住型商品住房。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)，2017年9月30日前未销售的自住型商品住房，按照共有产权住房进行销售、管理。因此，金隅大成 金成雅苑二期项目转化为共有产权住房项目。现上述项目开放统一申购，登记时间为2017年10月27日上午10:00至2017年11月11日下午5:00。
申购热线：010-80474887（早9：00-晚19：00）
监督电话：010-69439145（上午9：00-11:30下午13:30-17：30）
在房源安排上，公告显示：
1、项目总房源的50%（共计484套）面向以下家庭摇号选房：顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。
2、项目总房源的30%（共292套）面向以下家庭摇号选房：在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。
3、项目总房源的20%（共计193套，详见附件3）面向以下家庭摇号选房：在顺义区工作的东城区、西城区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）
4、面向非京籍及东城区、西城区户籍无房家庭销售的房源如有剩余，由顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭递补选房。
5、为了合理配置资源，家庭人口为1人的家庭只可选择1居户型，家庭人口为2人及以上的家庭可选择1居户型或2居户型。
据新浪乐居不完全统计，截至10月23日，北京共有33宗共有产权住房用地，合计约4万套共有产权住房已入市。其中，大兴区共有产权住房用地最多，共有6宗，海淀、通州、昌平均有3宗共有产权房用地；在共有产权住房销售价格方面，海淀西北旺镇亮甲店村HD00-0404-6005、6006地块销售价格最高，单价为37800元/平（含全部装修费用），而房山韩村河地块销售价格最低，为13500元/平。
北京楼市每日成交数据（10月26日）
商品房网上认购126套商品房网上签约217套存量房可售房源20790套存量房网上签约448套 文章来源：微信公众号北京新浪乐居
