世界发展飞快，转眼间消费升级的理念就已经被社会中产所接受，个性化产品以及定制化服务大放异彩，然而比消费升级更能拨动中产神经的则是投资升级！投资如果不能顺应时势迭代升级，个人财富如何保值增值？没有物质基础，谈什么消费升级？
笔者数日前与一位经济学教授下午茶，理论与实战经验丰富的教授只两个关键词，就使我拨云见日。
投资升级必须关注两个要素：一是不动产领域，二是政策与规划。
2040战略规划：“全球城市”称霸资本市场！
如今，人口红利正逐渐消退，政治、经济、文化、医疗等各类优势资源日渐集中。纵观各国发展历程，从长久来看，无论是个人发展，还是投资回报，一二线城市都远胜过三四线城市。其中，很具投资价值的无疑是各国未来的“全球城市”！
全球城市，是什么？它，是世界级城市！能够在社会、经济、文化或政治层面直接影响全球事务！如今，英国伦敦、美国纽约、法国巴黎、日本东京已成为了传统意义上的四大全球城市。他们集聚着世界一流的人才，拥有着世界一流的文化，使用着世界一流的科学技术，提供着世界一流的工作机会和医疗、教育……同时也为投资者们提供了最稳健的回报。
那么，在中国有没有一个堪称“全球城市”的地方？
当然有，不仅是国家战略，更是被联合国认可接受的。
美国当地时间7月3日下午，联合国总部“全球型城市发展论坛”召开，从全球视角讨论“城市的可持续发展”，对于《上海（楼盘）城市总体规划（2016-2040）》中上海“全球城市”战略定位给予了很高的评价。纵观全球发展趋势，中国作为全球第二大经济体，需要扮演起世界经济发展潮流中的领头羊角色，而上海作为中国的经济中心，其自身的复合型资源积淀发展至今，足以支撑起“全球城市”的经济、文化等功能作用。
肯定上海的发展前景，这是意料之中的事情，但是这一次的联合国总部“全球型城市发展论坛”有一点是必须要格外关注的，就是在研究论证全球经济形势和中国城市价值洼地的时候，几乎所有专家都把目光瞄上了中国的一个地方：花桥！
这是政策规划，也是时代趋势。
长三角黄金城际走廊枢纽：花桥的历史使命！
在中国大家都明白，想要通过投资获得财富的保值增值就必须跟着政策规划走，看准板块发展趋势，那么这里问题来了，为什么联合国总部论坛上的世界各国专家精英们一致看好花桥？
笔者仔细研究了花桥这个地方，不得不佩服联合国总部论坛精英们的独到而精准的眼光，两个方面足已说明，最明显的就是上海全球城市规划的政策驱动，其次就是花桥自身得天独厚的地缘优势。
首先是国家战略政策层面，上海第五轮总规《2016-2040城市总体规划》中，明确了发展“大上海”，晋升“全球城市”的意向：提出近沪地区将一体化发展的概念，确定“上海大都市圈”的范围。其中有嘉兴（楼盘）、苏州（楼盘）（昆山（楼盘））、无锡（楼盘）、南通（楼盘）、舟山（楼盘）、宁波（楼盘），这意味着：未来将形成“1+6”的上海大都市圈！形成90分钟交通出行圈，突出同城效应！上海都市圈，特大城市的辐射作用的非常明显的，而作为接壤嘉定、环伺上海的昆山花桥将是其中的最大收益者，2016年花桥板块的整体发展和房价涨幅就已经显示了初步预兆。
▲“1+6”上海大都市圈
尽管花桥整体面貌已经有了很大进步，但截止目前它的价值仍然是被低估的，它的真正潜力也许会“全球城市”的带动下被全面挖掘出来。
作为上海“全球城市”战略的重要补充，“大浦东”、“大虹桥”无疑将是上海乃至长三角城市群发展的重要支点。一体两翼相对应的则是两条黄金轴线，向东，由上海南（楼盘）京（楼盘）路、外滩延伸至陆家嘴(600663,股吧)；向西，由虹桥、花桥延伸至南京、苏州、无锡等苏南地区，构成长三角黄金城际走廊。东轴的发展已经有目共睹；西轴正蓄势待发，而且向西这条黄金轴线无论是深度还是广度都要远远超过之前。
▲长三角黄金轴线
如果说大浦东东轴线发展的主要目的和功绩是塑造全球金融中心，那么向西的这条长三角黄金走廊则承担起了塑造“全球城市”中心的历史性任务。
按照这个逻辑，以“虹桥―花桥”为纽带的这条西向“横轴”，无疑将成为当下及看得到摸得着的未来上海、长三角乃至整个中国经济发展的核心动脉和战略黄金轴，作为长三角城市群的重要枢纽，花桥的战略地位和潜力势能可想而知。
环沪桥头堡：花桥洼地价值初显！
上海，作为飞速发展的未来“全球城市”，每年都吸引着一大批国内外尖端人才进入这里，而上海主城区的楼盘有限、房价高企、限制重重，这些人迫切的投资置业需求，势必向周边外溢。在上海大都市圈内，花桥作为环上海的发展热土，承载着上海较大的一部分外溢需求，成为了不少人的最佳跳板！
花桥连续两年位居昆山成交量之首，占昆山市总成交的27%，2016年全年销量过万套！需求旺，房价却难得的并未被肆无忌惮的透支，随着苏州、昆山一系列的限购政策的出台，花桥房价目前总体已经趋于平稳。
有人问我从2016年到2017年，短短的一年时间里，花桥是否涨得太快？答案是否定的！我们对于“透支”的定义，应该是基于它的各项价值来分析的，而不是单纯就价格的高低来分析。从上海强大的辐射力与凝聚力以及花桥的各项利好价值分析，我们会发现：花桥的涨，不同于炒作带来的“虚涨”，它的涨来源于曾经的“低估”和显而易见的预期！
温德姆酒店、花桥梦世界电影文化综合体、越洋国际商业综合体、绿地商业中心，2017年花桥将斥资47.5亿，建设4大商业体。
▲花桥梦世界电影文化综合体
2017年3月31日，昆山市规划局网站发布《昆山市F06规划编制单元控制性详细规划》：通用机场方案选址淀山湖！
2017年4月1日，昆山市政府网站发布“花桥成上海周边总部企业首选地”的文章！文章说，截至去年，花桥经济开发区已成功共引进各类总部企业73家，内外资注册资本89.5亿元！
在花桥，像这样的利好不胜枚举。凭借着优势的地理位置和政策的扶持，“全球城市――上海”的光芒覆盖之下的花桥，必将伴随着总部企业的入驻和高新人才的引进，逐步释放出自身的实力，绽放出更加夺目的光芒。
投资升级，和城市共成长！
经济形势波诡云谲，要稳赚，就得如前文所言聚焦不动产领域，同时要密切关注城市规划政策，总结归纳下来其实很明了，就是背靠大树乘好凉，就是好风借力上青云，就是和全球城市共成长！
最好的城市的桥头堡，也许是我们中产投资升级的最佳实践场所。
笔者实地走访花桥时，特意留意了下联合国总部“全球型城市发展论坛”上出现了的中国房地产企业融创中国，发现他们在这里竟然做了一个玫瑰园系的项目！有阅历的人基本都是知道全球顶豪上海玫瑰园的项目故事，上海浦西玫瑰园以前瞻性眼界，延续品质豪宅血脉，高起点入驻花桥，融创的眼光和胆识着实让人佩服。
▲上海浦西玫瑰园 效果图
▲上海浦西玫瑰园 实景图
项目实地探访则进一步刷新了对融创中国和上海浦西玫瑰园的认知，承袭融创中国TOP系作品，这个项目引进上海玫瑰园原班巨匠团队，精砺上海第二座“玫瑰园”，以经典致敬经典，以“玫瑰”辉映“玫瑰”，不只是一个口号，这是可以看得见的愿景。
▲上海浦西玫瑰园 实景图
环沪桥头堡，扼守西上海核心腹地，汇聚优质世界门户资源，随着上海“全球城市”地位的确定，花桥的战略枢纽地位不言自明。贵族血统，顶豪服务，千亿房企与国企品牌的双重保障，上海浦西玫瑰园是所有需要投资升级的中产以及高净值人群必须关注的一个不动产项目。
