美国著名财经杂志《吉普林》最新一期封面故事向个人投资者提供了2017年赚取10%左右高投资收益的多种方略，其投资产品从低风险的地方政府债券到高风险的抵押型房地产信托基金，无所不包。
美国的国债投资者最近一段时间有如经历冲浪，从去年美国总统大选日以来，债券收益率急剧上升。据统计，自选举日之前至今，美国十年期基准国债收益率已从选前的1.8%飙升至如今的2.4%，《吉普林》杂志更预测十年期国债收益率将在2017年底前进一步升至3%。不过，随着美国长期低利率时代行将终结，美联储开始提高短期利率，并逐渐停止购买政府债券计划，或导致债券收益率逐步下降，甚至最终呈现负增长。不过，市场分析人士认为，利率一旦增长，对短期债券的收益率影响并不大，反而会由此增加更多的现金收益。基于此，未来公司债和抵押证券收益都将优于国债，且前两种债券产品对利率波动的敏感度相对淡化。
与此同时，一些高收益证券产品也更加吸引投资者，比如房地产投资信托基金及能源管道公司的股票、封闭式基金等，其年收益率大多超过7%，当然，这些产品也会存在评级降低及违约风险。
《吉普林》推荐的各类高收益投资产品中，抵押型房地产信托基金位居榜首，预期年收益率达8%-11%，据悉，目前美国30年期房屋贷款平均年利率为4.1% ，而主要投资于房屋贷款的抵押型房地产信托基金已有多种渠道可增加收益。比如，可用现金购买抵押贷款型证券，或增加短期债务来购买资产等，这听起来有点像空中楼阁，但其重要的安全保障是，大多数抵押型房地产信托基金是与政府资助的公司所发行的证券紧密相连的，从而切实消除了信贷风险。而其主要的威胁在于，若短期利率上升的同时，长期利率并未相应上升，则会影响其一部分收入和利息。《吉普林》推荐的抵押型房地产信托基金包括业内最大的阿拉尼资本管理基金、黑石抵押信托及安硕信托基金等。
封闭型基金是收益率仅次于抵押型房地产信托基金的投资产品，其与交易所交易基金像一对孪生兄弟，同样拥有一篮子证券产品，且交易方式都像股票交易，但有所不同的是，交易所交易基金的产品设计包含一种机制，即其股价接近其基础资产的价值，而封闭型基金无此机制。鉴于此，封闭型基金价格往往远低于其所持有的基础资产净值，大多数封闭型基金还会借款购买证券。因此，投资者在投资封闭型基金前，就应考虑清楚是否乐意接受这一事实。《吉普林》所推荐的封闭型基金产品包括太平洋(601099,股吧)管理公司的动态信贷与抵押收入基金、阿瑞斯动态信贷分配基金、贝莱德股息增强基金等。（石璐）
