眼下，给宁波房地产市场降温的关键因素，恐怕就是房贷收紧的信号。
记者获悉，不少楼盘已经陆续接到了最新通知：自今日（7月21日）起，建行、招行首套房利率基准上浮5%；下周一（7月24日）起工行、中行、农行的首套房利率也要调整至基准上浮5%。
记者联系了建设银行宁波市分行的工作人员，对方证实，首套房利率从明天开始，确实要上调到基准上浮5%，二套房贷款政策是否变动暂不清楚。
招商银行方面得到的消息则是，下半年开始基本就处于“停贷”了，即使上浮购房者也很难再申请到。
某国有银行的个贷部的相关负责人向记者透露，现在每个月总行都严控房贷额度，该负责人表示：“总行目前每月总共的房贷额度控制在100亿左右，不过一般没到月中，当月的额度就全用完了。”
不仅如此，很多银行即使继续放房贷，购房者也只能排队等。要么贷款方主动提出提高房贷利率，那么银行从追求利润考虑，允许这笔贷款优先办理。
自今年一季度以来，各大银行均表示房贷额度趋紧，短短两三个月，首套房贷款利率直接从85折优惠收紧到95折、基准利率。特别是下半年开始，很多楼盘都反映银行出现“难贷”甚至变相“停贷”的状况。例如，中信银行一季度之后就直接提高到上浮20%，包商银行最高则到了上浮30%。就算目前仍在执行基准利率的银行，预计也是上浮在即。
