本报北京（楼盘）讯（记者张娜）2016年楼市先扬后抑、一波三折。在政策调控的作用下，过热的一二线城市房价在今年逐渐趋于平稳，甚至开始下跌，而受益于返乡置业，国内三四线城市的楼市在春节期间的关注度不减反增。中国经济时报记者在春节期间，对天津（楼盘）、长沙（楼盘）、平凉三座分别位于东部、中部和西部的不同规模城市进行了调查走访，管窥春节地方楼市发展图景。
调查发现，火爆了一年的天津楼市春节期间骤然冷淡了下来，自2016年底，天津楼市三道新政密集出台后，在持续调控预期下，市场推售节奏放缓。2017年开年，购房者观望情绪浓厚，期盼“稳中有降”成为市场主流。
而经历过2016年下半年的快速上涨后，长沙楼市陷入持续三个月的量价滞涨期。虽然依然充斥着一些看多声音，但不少市民认为，当前的房价已经超出承受力，再上涨空间有限，一些业内分析人士对此也持类似观点。2016年长沙市提出要加快建设国家级中心城市，有分析认为其经济能力、基础设施、交通配备等将会再升级跨越。但在经历了2016年的量增价涨和超出预期的去库存后，多数人表示，长沙楼市在调控政策趋紧的背景下，价格平抑是大概率事件。
近几年，作为地处西北的四线城市，平凉房价上涨速度非常快。从2010年至今，平凉房价至少翻了一番，市中心地带房价已达到5000元／平方米―6000元／平方米，城区周边房价也已超过4000元／平方米，这对于月基本工资收入只有1800元左右的普遍民众来说，收入很难追上房价。对于未来平凉市的房价走势，不少接受记者采访的行业人士表示将“稳中有涨”。不过，在走访中记者发现，虽然房价可能进一步上涨，但当地房地产市场还不够成熟，发展依然面临着一些困难和问题。 （详见今日4版）
