据伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院统计，2016年，在北京（楼盘）新建商品住宅（不含保障房）交易量整体上涨之时，北京各区域的新建商品住宅交易量则是有涨有跌。其中，昌平、通州、海淀、朝阳、西城、东城六区环比为下跌，延庆、密云、怀柔、平谷、门头沟、房山、顺义、大兴、石景山、丰台十区环比为上涨。整体而言，2016年北京市区的新房交易量普遍萎缩，远郊区县的新房交易量普遍上涨，且涨幅不小，新房交易的远郊化趋势十分明显。
从环线占比数据上的变化同样可以看出这一趋势。2008到2016年，北京全市成交的新建商品住宅（不含保障房）中，二环以内的占比逐步从3.0%下降到了0.2%；二三环之间的占比从5.7%下降到了0.8%；三四环之间的占比从12.3%下降到了2.3%；四五环之间的占比从21.9%下降到了4.4%。
整体来看，五环以内的占比从2008年到2016年依次为42.9%、40.1%、32.0%、25.9%、17.2%、14.3%、10.6%、8.5%、7.7%，下滑趋势非常明显。而在另一边，五六环之间的占比从四成上升到了目前的五成以上，六环以外的占比则从16.4%上升到了40.8%，超过了四成。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，新房市场的远郊化是北京房地产市场发展的大势所趋，由于发展时间早、发展速度快，经过20多年大规模的高速开发建设，北京四环内，甚至五环内可供开发建设的土地资源越来越稀缺，更多的土地供应将集中在五环外，甚至六环外的远郊区县。
目前北京新房的主战场还是在在五环之外，随着时间的推移，未来北京的新房市场将进一步外移，六环以外的交易占比必然会继续扩大，甚至超过五成。
