随着楼市调控升级，住房成交量明显下降，年初火爆的楼市如今可谓进入寒冬。大多数房企进入蛰伏期，不再推盘，安安静静过冬。令人意外的是，有一个商墅项目却“任性”推盘，赢得了不错的口碑。
收藏级豪宅享受市场一缕阳光
彭先生一直在上海（楼盘）开公司工作，由于“限购”政策的出台，上海楼市急转直下，让本想投资房产的他有些犹豫。最近，他将目光投向昆山（楼盘）花桥的一个商墅项目，并准备出手。
“政府不再批别墅用地，因此别墅有很大的升值潜力。特别是有特点的高端别墅项目，属于收藏级，可以考虑进行投资。”彭先生认为，“即便不投资，昆山距离上海非常近，完全可以自住。相比上海动辄七八万一平房子，相同价格完全可以在昆山买一个别墅，住的舒服的多。梦星园虽然是商墅项目，但相比其他住宅类项目还是有很多优势。”
最吸引彭先生的是项目周围配套。这个项目叫做梦星园，是当地知名的电影文化旅游地产“花桥梦世界”的二期，主打“明星牌”商墅，已与不少影视明星签订合作协议，业主有望与明星当邻居。该项目定位是“高端法式明星艺墅”，是为明星和名人打造的精品社区，而且这个项目不限购、不限贷。
“花桥梦世界一共有三期，一期是大型电影主题的旅游地产，三期是SOHO和LOFT精品，都将吸引大量人气，周围配套设施也会很完整。”彭先生显然做足了功课，对项目规划了如指掌，“将来这里有小孩子玩的童梦城堡，也有大人吃喝游玩的设施和场所，非常方便。特别是华东康桥国际学校也在这里，解决了孩子的教育问题。”
与彭先生有相同想法的人不在少数，由于只有57套商墅出售，让不少人感觉时间有点紧张。
“毕竟不是小数目，得好好权衡一下。但考虑时间也不能太长，否则很可能卖光。”一位看房者表示。
环境价格优势 别墅项目异军突起
业内人士认为，不少高价地项目都做成平层住宅，由于单价高，很难获批，开发商不愿意降价，因此处于停滞状态。而反观别墅类型的项目，受制于高总价，单价的涨幅并不大，因此在调控背景下，受到的冲击相对较小。相对于单价高的平层住宅来说，梦世界商墅的得房率高，环境舒适，显然更能迎合消费者。
专家表示，商墅一反常态成为开发商当前主推的产品，表明在面对新一轮调控时开发商的应对方式也发生了变化，购房者的观念也在发生转变。而具有鲜明特点的商墅项目将更加好卖，在近几个月中会成为楼市异军突起的生力军。
