昨天，朝阳区东风乡一安置房项目居住及基础教育用地被北京（楼盘）星火房地产开发有限责任公司以底价获得。至此，北京土地市场收官，根据北京中原监测，全年合计出让土地44宗，获得土地出让金852.51亿元。
从2016年北京土地市场调控看，楼市9・30调控之后，北京是执行政策力度最严格的城市之一，已经成交的含住宅用地的地块中，总量219万平方米，只有38.9万平方米纯商品房住宅，其余均为保障房、自住房和租赁房，或者由开发商自持租赁。
北京中原首席分析师张大伟分析，北京的未来自住房依然会有一定数量供应，从土地供应角度看北京的自住房、限价房等数量依然较多。预计明后年，刚需、首次改善房只能选择保障房、二手房，新建商品房基本高端化。另外，未来北京出让地块，房企的争夺依然会非常激烈。D155
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