齐鲁网讯
章丘撤市划区消息一出，当地的房企无不欢呼雀跃，有的楼盘坐地起价涨了近千元。目前，章丘的楼盘多数位于章丘城区，单价跟长清差不多，基本在五六千元左右。另外，在与历城区搭界的地方，开发有多个楼盘，目标客群主要是济南（楼盘）主城区的市民。如圣井街道办事处的重汽莱蒙湖、碧桂园凤凰城、诺贝尔城，龙山街道办事处的龙山郡等。此外，高新东区的孙村片区也有重汽翡翠雅郡等项目。
“章丘撤市划区，这些楼盘无疑是最大的受益者，因为济南主城区的购房者投资章丘房产，肯定首选这些距离市区相对较近的地方。”济南一房企的营销人士认为，章丘划区的实质性利好还有待慢慢消化，对楼市的短期影响主要在于心理预期，期待当地房价立竿见影地大幅攀升不切实际。长清撤县划区这么多年，房价仍然比主城区差一大截，章丘虽然是百强县，产业基础好于长清，但仍然不能指望房价在短期内赶上来。
根据最新的规划定位，章丘、长清属于卫星城，通常卫星城的房价要比中心城低，上涨幅度也更慢。从投资收益的角度来说，肯定是主城区的房子更合适。但是对于在章丘工作的市民来说，买房用于自住，应该及早出手，后期随着融入主城的加速，价格也会节节走高。
[责任编辑：杨凡、王娜]
