南京（楼盘）房价真的跌了！昨天，国家统计局公布11月份70个大中城市及11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况，11月份南京新建商品住宅价格环比微涨0.2%，创下近20个月来的新低。就在11月的下半个月，南京房价“拐点”初现，环比略跌0.1%，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，一线和热点二线城市楼市迅速降温，房价趋势正呈现积极变化。
南京涨幅创20个月新低
今年11月，南京房价已连涨21个月。不过，国家统计局最新公布的房价数据传递出积极的信息，此轮房价猛涨势头看来真的踩住刹车了。
数据显示，11月份南京新建商品住宅价格环比仅涨0.2%，这不仅是自去年10月以来的13个月中南京房价月涨幅首度跌破1个百分点，也是近20个月以来的最低月涨幅。0.2%的涨幅与2015年3月份此轮上涨的首月持平。
环比涨幅缩小的同时，南京房价的同比涨幅也出现了此轮上涨以来的首次下滑。与去年同月相比，11月南京新建商品住宅价格同比上涨42.8%，比10月的同比涨幅缩小1.6个百分点。
下半月新房价首跌0.1%
虽然11月的月环比数据中，南京房价仍在上涨之列，但在11月的下半个月，楼市降温潮初显。国家统计局公布的11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况显示，南京下半个月环比下跌0.1%，无锡（楼盘）跌幅更大，11月下半月环比跌0.9%。
分析认为，九十月份开始，南京市政府采取严厉的楼市调控措施，除了重启限购、限贷新政外，南京还进行了第二波的楼市政策细化调控，目前未见丝毫放松之势，南京房地产市场呈现“量价齐跌”的走势，“拐点”正初步显现。
15个热点城市正降温
北京（楼盘）、上海（楼盘）、深圳（楼盘）的房价在11月下半月都出现小幅下跌，此前涨势逼人的厦门（楼盘）、南京、无锡房价在11月下半个月也出现跌势。这是中国楼市自去年上半年开启的这一轮上涨周期以来，出现的新变化。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟通报，11月下半月， 全国15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间；2个城市环比持平；其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。扬子晚报记者 石小磊
声音
南京房价涨幅 可能会持续回落
扬子晚报讯（实习生 刘佳煜 记者 马祚波）南京房价涨幅持续下探，成为昨天本地地产圈的热门话题。在昨天下午举行的江苏省工商联房地产商会换届大会暨高峰论坛上，中国房地产业协会原副会长朱中一表示，不久前中央经济工作会议上提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位非常有必要，今后还将持续推出一系列政策法规对“炒家”加以限制。
昨天，与会人士还表示，南京房价涨幅持续回落的态势将保持较长时间，不排除会出现房价下滑的现象，一些挺不住“寒冬”的地产商只能采用价格策略换取销量。
