据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，自2009年至今，除2013年外，北京的二手房市场一直延续了四季度交易量持续走高的年终翘尾行情，但2016年受楼市调控收紧的影响，这一规律或将被打破，年终翘尾行情将很难再现。
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计显示，2016年的北京二手房市场自9月份网签量突破3万套创下年内月网签量新高后，在楼市调控收紧的政策影响，10~11月份，北京二手住宅市场迅速降温，网签量连续下滑，11月份网签量跌破2万套，仅19369套，与9月份交易量高点时相比跌幅达36.5%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，中国楼市尤其是北方的楼市有句俗话叫“金九银十”，实际上从交易量来看，11~12月份年终的市场交易热度并不比“金九银十”差多少，甚至大多数年份在年终翘尾行情的影响下，年终的交易量要比“金九银十”还要好。
但2016年，受楼市调控收紧的影响，年终翘尾的行情将很难再现。
胡景晖表示：9月30日出台的“京八条”，在稳定楼市预期，降温楼市，平抑房价方面起到了立竿见影的效果，在二手交易以改善型需求为主的今天，受首付比例提高，尤其是非普通住宅二套首付比例大幅提高的情况下，部分购房人群不得不取消或延缓购房计划，等待观望成为购房人群的主流心态。
与此同时，北京加大供给侧改革的力度，在土地供应端，积极落实“控地价、限房价”、“重启90/70政策”，以及“加大自住型商品房土地供应力度”等政策，这将有效遏制北京高价地的出现，有利于新房市场供应结构的优化，遏制新房市场豪宅化趋势，这对市场预期将产生深远影响。
受楼市调控影响，市场热度迅速降温，10~11月份的交易量持续下滑，前期房价涨幅过快区域的房源业主和大户型高总价房源业主，已经出现主动降价的意愿，二手房成交均价已经开始出现企稳回落势头。
胡景晖预计：2017年，包括北京在内的重点一二线城市的楼市调控还将持续从紧，进一步加码的可能性也将存在。受此影响，12月份至春节前，北京二手房市场交易量价还将持续回落，年终翘尾行情将很难再现，明年的楼市也将保持低位，房价还将进一步出现更明显的回落。
