成都市加强房地产监管：严禁期房转让 应一房一价明码销售

　　从成都市政府网站获悉，近日成都市发布《加强市场监管创造良好市场环境促进消费的意见》，其中第23条提出，严禁擅自调整项目用地性质，否则依法不予办理建设工程规划许可证，不予办理规划核实。严格房地产开发项目容积率管理，对未按规划许可实施的项目，要求限期整改;无法整改的，对超出计容面积部分的收入予以罚没。

　　意见第23条要求，严厉整治房地产广告违法，重点查处含有投资回报、办理户口和升学就业承诺等房地产广告。

　　完善商品房销售备案规则，严格商品住房合同网签备案管理，严禁期房转让，商品住房网签备案后，不予变更、注销。加强商品住房申报价格指导，申报价格一经确定不得上调，实际成交价不得高于申报价格。开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后一次性向社会公开全部可售房源，按照一房一价，明码标价对外销售。

　　此外，意见指出，严禁捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，否则关闭商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理，记减开发企业和中介机构信用分并公开曝光，涉嫌违法的移交公安机关依法处理。