周家兵房价走势牵动社会神经。随着限购政策的不断加码，观望渐浓的氛围里，近日突然冒出了很多预测2017年第二季度一线城市房价会大涨的言论。微信朋友圈把任志强先生都搬出来说话了，至于是不是任先生本人所言，还没来得及求证，就被秒删。罢了！算作是这场明年房价还会上涨的“扯大旗”吧。
于是乎，很多人开始思想“摇摆”起来。到底是买还是不买？买吧，担心成为最高拐点的接盘侠。不买吧，万一被这些媒体和大佬们“一语成谶”，那就“悲催”了。原本挣扎着伸长脖子“够一够”还能买一套。
最让大家“蓝瘦”“摇摆”不定的是另一个上涨的理由。有“专家学者”按照这些年来，各个城市小学生增减数量来对比房价。结果有了惊人发现，东北和一些偏远的三四线城市的小学生是逐年递减，一线城市的小学生是逐年递增。这跟当地城市房价涨跌幅度基本一致。由此得出言之凿凿的结论：深圳（楼盘）房价明年还会上涨，因为深圳小学生每年以百分之八左右的速度递增。就连王健林先生最近接受海外媒体采访时也说，中国房价有泡沫，但不会崩盘。手中有点钱但不多的人，开始“左右摇摆”了。
于是，郁闷了，痛苦了，朋友间相互咨询了。每天猛看新闻和各路专家学者的言论……反正多收集信息，多看新闻，多找渠道，总不会是坏事。看多了，积累到一定程度，再结合自己的思路条分缕析一番，却依然得不出个结论来。如果被已经“疯狂”掉的地产销售帅哥美女小鲜肉们一阵“大胆买入”言论鼓动鼓动，戒备之心蹭蹭上来，让原有的一点逻辑推理搞成一团浆糊了。
茶余饭后免不了谈论房市的话题。三五好友，品茗论事，多有趣味。圈中有人也在纠结中“摇摆”不定。问他有几套，答两套。哪有指标再买？离婚可以增加一个指标，实在不行，去深圳周边诸如东莞（楼盘）、惠州（楼盘）买，那边相对宽松，没有深圳限购限贷这么严苛。有较真的人追问，你手中到底有多少银子？抿嘴一口茶，笑答，一套房价的六七成。较真的人继续问，要是交首付后，手中空空如也了？他答，就是纠结这个。较真的人继续较真问，未来两年“进项”应该还不错。想买房的摇头说，就是现在的钱越来越难挣，才想着买房啊！较真的朋友呵呵一笑说，我觉得你找罪受，目前两套房，住一套，一套收租。手中还有两三百万的样子，日子过得舒坦又潇洒。就是未来房价涨上天跌到地，对于你生活而言，没丝毫影响，为什么还要拼死拼活，甚至搞出“歪门邪道”离婚去买房？在深圳，有房住，有相对固定的收益，手中有一定量的现金，可以进一步做其他投资。生活完全可以过得幸福、美满。就是现在你手中有十套房，银行贷款很难办，如果欠金融公司的债，利息高，只怕到时候，中国楼市没崩盘，你个人财务先崩盘了。
那我也不能没有上进心吧！你说而今不买房，买什么？股市操作不了，前几年亏怕了，如今不敢进。现在金融投资大多数套路多，水太深，分分钟西瓜进去芝麻出来。生活在深圳这样的一线城市，一天不打拼，不进钱，开销便是哗哗哗地只朝外流。我总不能抱着目前的现金不搞点投资吧。万一通货膨胀了，手中的钱不值钱了，怎么办？
于是，围坐在茶炉旁的大家，都不说话了，其实大家一起开始“摇摆”起来了。
（作者系深圳市东方华策管理咨询公司总经理）
【商兵布阵】
茶余饭后免不了谈论房市的话题。三五好友，品茗论事，多有趣味。
