笕桥历史文化街区征收启动
记者 张康康
经过入户摸底调查、房屋测绘、确定征收方案等一系列前期准备工作，备受关注的杭州（楼盘）笕桥老街房屋征收，昨天正式启动签约。
截至昨天下午4点半，涉及签约的330户住户（公房302户，私房28户），当天累计签约223户，签约率高达68%。（文中指的是国有土地征收）
货币补偿基准价16500元/平方米
30平方米户型最高可获112.5万元
为方便被征收户解决居住问题，本次征收工作提供了货币补偿和产权调换（实物安置）两种方式。其中，货币补偿方式的补偿标准，还是蛮高的。
根据规定，被征收户选择货币补偿的，由征收部门在按评估价格对被征收住宅房屋给予补偿的基础上，再按评估价值的20%给予货币补贴，同时按房屋价值的10%预发购房奖励。被征收住宅房屋建筑面积不足48平方米的，评估价值按照48平方米建筑面积给予补偿。
被征收户如果按期搬迁，且在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的，可根据购房纳税凭证，由征收部门再按评估价格的12%给予奖励（新购房屋价格低于被征收房屋评估价格的，按新购住房价格的12%给予奖励）。
也就是说，一套被征收房屋最高可获得142%的货币补偿。
打个比方，笕桥老街征收评估基准价为16500元/平方米，一套30平方米的房子，可获得48×16500×1.42=1124640元。
征收工作相关负责人表示，每套房子根据年代、装修的不同，基准价格会有相应的上下浮动，并不是绝对的，跟商品房一样，相当于“一房一价”。
565套安置现房可供选择
分布在城东、城北、下沙等区域
被征收户也可以选择产权调换，也就是实物安置。
据了解，本次征收总计提供了约565套现房安置房源，大大超过了被征收住户数量。同时，安置房源的地段选择余地很大。
譬如，笕桥老街附近有景洲公寓、景翠公寓，市区范围内有三里新城、三里家园和濮家新村，距离远一些，则有九堡的金雅苑、东华苑，下沙的景冉佳园，城北的景致公寓。户型面积段范围也很大，45-155平方米不等。
按照规定，选择现房安置的，采取保底安置――不低于48平方米。也就是说，如果被征收住宅房屋合法建筑面积不足48平方米的, 其产权调换房屋面积最少48平方米，未超过48平方米的部分也不用结算差价。
本着等价置换的原则，如果安置房面积不足被征收房屋面积，差额部分按市场评估价结算差价。当然，超出原有建筑面积部分，也要按相应标准结算差价。
被征收户选择安置房源为高层（小高层）住宅的，每户可按被征收房屋建筑面积的10%增加安置面积（增加面积低于5平方米的，按5平方米增加安置面积），该部分面积的价格按1200元/平方米结算。
笕桥老街规划打造成历史文化街区
不管是选择货币补偿还是产权调换，难免存在一段时间的居住过渡期。所以，额外还会给每户被征收家庭发放临时安置费和搬迁费。
临时安置费按照市区六级28元/平方米・月的标准计算（按合法建筑面积计算），每户每月不低于1500元。选择货币补偿的，一次性支付12个月临时安置费；选择产权调换的，临时安置费的发放期限以被征收人的实际过渡时间为准。实际过渡时间不足半个月（含15天）的按半个月计发，超过半个月不足1个月的按1个月计发。
同时，被征收户在规定期限内签约、腾空交房，还将额外获得一次性货币奖励。
虽然现在货币补偿标准很高，但这次笕桥老街征收中，选择实物安置的住户，占据了多数。
“这里的原住户以老年人为主，据我们统计，60周岁以上的老人，有300多人。考虑到租房、买房的波折，老人们选择实物安置的比例更高。”相关负责人介绍。
根据《江干区加快推进城区国际化三年行动计划（2016-2018年）》，完成征收后的笕桥老街，会通过对历史街区的整体改造，大力发展旅游产业和文创产业，形成旅游、休闲、文创为一体的历史特色街区。
