北京住宅租金11月创年内新低

　　时值淡季，加之“9·30”新政后部分二手住宅由售转租，11月北京（楼盘）住宅租金进一步下滑，每套均价为4107元，创下年内新低。

　　7月到10月，北京住宅租赁市场交易量连续下滑，月租金价格也持续走低。11月，交易量下滑趋势有所扭转，但租金依然在继续下跌，并创下了今年以来月租金的新低。据伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院统计，11月北京区域通过我爱我家达成的住宅租赁交易量比10月同期上涨14.8%，而月租金均价比10月下跌6.9%，为4107元/套。

　　11月热门租赁区域位居前五的依旧是回龙观、北苑、上地、立水桥、清河。从户型结构看，两居室最受欢迎，但成交均价环比也下降了10.8%，为4350元/套。

　　年末住房租赁市场一向供大于求，今年“9·30”新政后，北京二手住宅市场降温明显，大量二手住宅由售转租，租赁房源增加，导致11月租房交易量上升而价格继续下跌。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，随着春节日渐临近，12月和明年1月的整体价格还有回调空间。（记者杨奕）