二手房议价空间加大环城四区吸引“刚需”

　　本报讯 （记者 姚华）临近年底楼市骤然转冷，二手房源报价开始出现明显松动。从安居客、赶集网搜索发现，本月以来，二手房源的选择空间与议价空间均有所提升，100万元的一室房源议价空间在2万至5万元之间，部分两室房源的议价空间增至10万元左右。

　　上周记者在本市多个区不动产登记局看到，等待办理业务的市民数量明显减少。河西区南楼附近中介门店店长周磊表示，本月以来，二手房市场新增购房需求骤减，之前的意向客户也开始重陷观望，经纪人每天的带看量下降了一半以上。房天下大区总监刘伟表示，目前市场基本以刚性购房需求为主，环城四区是刚需购房者的首选区域。通过门店反馈的情况可以看出，刚需购房者关注的置业区域多为环城四区。和中心城区相比，环城四区的二手房均价要低，区位配套也日益齐全，交通便利，再加上刚需群体中外地购房者占了将近一半，在环城区域购房首付比例要低。