近日，来自市商委数据显示，江北区去年的社会消费品零售总额为410亿元，而以北城天街为核心商业街的观音桥商圈，社会消费品零售总额达到300亿元，占整个江北区的73%。此外，以八一路为核心商业街的解放碑商圈，其社会消费品零售总额则逾400亿元。由此可见，重庆核心商圈的主要消费力都来自于一条旺街。
对此，有业内人士认为，一座城市的核心商圈都有一个核心商业街作为其商业代表，是核心商圈的精华街区。就全国来说，就有许多特色商业街闻名于外。例如香港的铜锣湾、北京（楼盘）的王府井(600859,股吧)、上海（楼盘）的南京（楼盘）路以及成都的春熙路都有其各自的特色。
他表示，在重庆的核心商圈中，也都有其代表性的商业消费中心，如观音桥商圈有“北城天街”、解放碑商圈有“八一路”，未来，杨家坪商圈也将围绕“杨九路”打造一个新的消费中心。
核心商圈仍是重庆消费主流
城市核心商圈的核心商业街因其庞大的消费人群以及核心地段位置，其核心商圈的消费力占据着一座城市整个消费的极大比重。
据重庆市商务委员会数据显示，2015年全市实现社会消费品零售总额6424.02亿元，其中重庆五大商圈实现社会消费品零售总额1625亿元，占据全市25.3%，这意味着五大商圈依然是重庆人优先选择的消费目的地；商圈消费在城市的经济地位不可撼动。而长期以来，重庆人都习惯于去商圈购物，消费习惯不会轻易发生改变，这也证明了五大商圈的商铺具有很高的商业价值。
有业内人士称，核心商圈购物中心租金的上涨是顺应经济发展潮流的，“核心商圈作为商贸发展人流积聚程度最高的区域，对于投资者来说是创富高地，尖端价值效应能完全凸显。”核心商圈的发展水平也对商贸发展具有重要的标志性作用。
每座商圈依托一条旺街吸金
尽管作为核心商圈，但也仅有一两条旺盛商业街，例如观音桥商圈的北城天街，解放碑商圈的八一路，不管哪个商圈，都有一条代表性的商业街，但也只有一条，不管观音桥还是解放碑，都没有例外。
自1997年重庆第一条步行街在解放碑落成，商贸中心、金融中心快速在此地建立并快速发展，解放碑步行街也成为了重庆人早期的购物消费中心，商圈核心商业街概念由此而生，对解放碑商圈的消费力来说，其重要性不可言喻。此后，江北、九龙坡、沙坪坝、南岸等对商业街的建设作为重点项目依次启动并取得了消费力的快速增长，江北区以北城天街为核心商业街的观音桥商圈，在去年，社会消费品零售总额达到300亿元，核心商业街对商圈消费可谓影响巨大。
据九龙坡区人民政府网数据显示，在2016年上半年，九龙坡区社会消费品零售总额267.17亿元，增长12.5%；值得一提的是，杨家坪商圈实现社会消费品零售总额171.6亿元，增长12.9%，占据九龙坡区社会消费品零售总额的64%。由此可见，商圈旺街效应增强，杨家坪商圈赶超气势一往直前。
“杨九路”助力杨家坪商圈截留“重庆消费力”
目前，杨家坪商圈以杨家坪转盘为中心，中心商业区包括杨九路、杨家坪正街、石坪桥正街、西郊路以及直港大道。而升级扩容之后的杨家坪商圈面积由原来的1平方公里扩大至2平方公里，总拆迁面积达743亩。
在九龙坡区八大功能板块的布局中，杨家坪商圈板块承担着建设现代商贸聚集区，打造政务商务和服务高地，并肩负着引领重庆西部消费市场的历史使命。杨九路的崛起离不开中迪广场，正如同中迪广场要依靠杨九路打造商圈核心商业街一样，两者的关系密不可分。
中迪广场以其80万平方米纯商业体量将助力杨九路改造升级，倾力打造成杨家坪商圈的核心商业街，改造升级之后的杨九路将成为杨家坪商圈的代表性商业街，与传统步行街连成一片，既承接老商圈人流，又代表更新的商业体，将吸引整个重庆南部消费人群重心南移。
中迪不走寻常路
预热杨家坪对话世界
去年初，中迪禾邦集团斥资26亿元拿下杨家坪商圈重点扩容片区铁马厂地块，将打造80万平方米纯商业潮流中心――中迪广场。值得注意的是，该项目雄踞杨家坪商圈未来的“金街”――杨九路，并提出不走寻常路，助力杨家坪对话世界，成为整个重庆新消费高地。
消费去传统化
传统商业模式正逐渐被新型商业模式所替代，如果没有自己的商业特色，那也会被慢慢淘汰出局。在前有供应过剩，后有电商追击的千军万马中，已有突围者纷纷从体验、业态等方面祭出破局大招。例如主打“五官体验”革新传统购物中心的上海K11，实践溜冰场、接驳地铁等创新举措的太古商业，已从“瓜分旧蛋糕”的竞争中，独辟出“新的市场蛋糕”。与此同时，科技的发展也引发了整个商业地产消费渠道的变化，包括支付方式以及场所的变化。竞争在变，需求在变，唯一不变的是变化本身。面对这样的行业趋势变化，从商业地产的发展趋势上来看，商业模式创新就是活下去的路径。中迪广场高瞻远瞩，打破传统思维的墙，以前瞻眼光和创新战略在商业战场上排兵布阵，用明天的钱赚后天的财富。客群年轻化
据了解，中迪广场将潮流商业生活方式化，将时尚、美学与商业进行深度融合，创造条件让顾客来享受服务、来观景、来社交。其打造的欧洲城重庆时尚Living Mall将成为城市消费主流80后、以及即将拥有强大市场消费力的90后、甚至00后的消费新宠。据WIFIPIX大数据分析，全国消费前沿阵地――北京、上海TOP5购物商场，26~45岁客群分别占总到访人数的82%、80%，主力客群年轻化大势所趋，消费者就是市场。他们的消费行为和个性化凸显，将导致整个商业地产的需求也随之而变化。
