证券时报网（www.stcn.com）11月03日讯 证券时报记者 李明珠
惠誉今日发布的最新房地产行业报告显示，2016年9月，中国的新建住宅销售同比增长速度加快，达到33.9%，创下自2010年底以来的纪录，这是因为对监管机构可能快要收紧限购令的推测刺激了购房。中国主要城市的新建住宅价格同比上升9.3%，全国住宅销售面积的增长同比加快至19.5%。
同时，新建住宅价续上升，2016年9月，中国的70个主要城市中有63个城市的当月新建住宅价格环比上涨，而6个主要为三四线的城市的新建住宅价格则出现下降。无锡（楼盘）和郑州（楼盘）这两个二线城市的价格增幅最大，当月价格环比分别上涨8.2%和7.9%。北京（楼盘）的当月价格环比上涨4.9%，是一线城市中涨幅最高的。
2016年前9个月内，大多数由惠誉提供评级的中国住宅地产商取得了至少双位数的销售同比增长。其中六家的合同销售额已经上涨超过一倍，并且碧桂园（BB+/稳定）、时代地产（B+/稳定）和中国奥园集团（B+/正面）三家公司已经达到了各自的2016年销售目标。其中，开发商的境外债券发行反弹，统计数据显示，2016年9月，中国开发商的境外债券发行金额环比上升180%，同比上升163%。与此相反，其境内公开发行额环比下降46%，同比下降26%，并且由于监管淮入门槛收紧可能继续降低。
超过20个主要城市（包括4个一线城市及某些核心二线城市）的政府已经自2016年9月30日起出台限制房价激增的新措施。大部分城市已经恢复或收紧了对非户籍居民或已有多套住房的本地居民的住房限购令。部分城市也提高了购买第二套房的住房贷款的首付比例，或已承诺增加土地供应。
上海（楼盘）证券交易所计划推出新规定，要求在境内发债的开发商须达到‘AA’及以上的国内评级，并且达到其对开发商资质要求的四个门槛之一。上海证券交易所还将根据五个风险标淮对开发商进行分类，被认为是风险类的开放商将面临债券发行限制。
（证券时报网快讯中心）
