在传统住宅市场竞争日益白热化的当下，转型、创新，越来越成为地产白银时代的标签。10月26日，中国葛洲坝地产“5G科技”体系在水立方发布。绿色、科技、健康、节能，成为葛洲坝地产新的定位和战略布局，在蛰伏多年之后，一艘独具特色的地产航母，正缓缓起航。
京华时报记者潘秀林
白银时代的新商机
经过20多年的高速发展，中国的房地产市场早已结束了“拿块地就能建、建了就能卖出去”的黄金时代，房地产行业的格局越来越清晰，底层的居住需求由政策性住房满足，商品房市场则逐渐中高端化。在被从金字塔底推向塔尖的过程中，开发企业面对的客群也从首次置业的刚需变成阅房无数的财富阶层。
富裕的消费者们对产品变得越来越挑剔，对品质及生活方式的要求越来越高，他们更愿意为“品质地产”和服务买单。消费需求的升级，正在倒逼房地产行业向品质时代回归，居住的原始属性和要求越来越浓烈。
“产业升级、供给侧结构性改革的大背景，节能减排、绿色发展的世界潮流，以及日益提高的客户需求，给追求高品质地产的企业带来了勃勃生机。”中国葛洲坝地产董事长何金钢在发布会上表示，现代化在向前推进，产品和服务能不能激发潜在需求、能不能适应新的文明，抓住这一点，才能实现突破。
健康、环保、科技，是房企转型升级的大势所趋，截至目前，包括金茂、朗诗、当代等在内的一些房地产开发企业，已经在这一领域内进行探索。近几年来，葛洲坝地产在“核心城市高价值地产引领者”的定位下，凭借精准布局、定位、战略目标，也将绿色、科技及国匠品质锻造成了自己品牌核心。
“国家倡导建设智慧城市、推动绿色发展，我们必须做好智慧地产，靠科技进步来营造健康的生活、绿色的文化，才能接上这个时代的新轨道。”何金钢如是表示。
蓄力多年一鸣惊人
中国葛洲坝集团房地产开发有限公司（下称葛洲坝地产）成立于2004年，隶属于中国葛洲坝集团股份有限公司，拥有房地产开发一级资质，是国务院国资委首批核准16家以房地产开发和金融为主的央企之一。
背负央企社会责任，葛洲坝地产启动全国发展战略，目前已在北、上、广等一二线重点十余个城市进行了项目开发，涵盖高档住宅、高档写字楼、城市综合体、旅游复合地产等多种业态。其中，葛洲坝地产打造的高端旅游综合体葛洲坝・海棠福湾项目，引入全球顶级的奢华度假酒店ONE&ONLY。该酒店目前全球仅8家，依托自然形态和本地风土人情规划，为顶级客户定制具有世界品质的私密纯粹度假“海居”生活。
在全国化布局期间，葛洲坝地产还与绿城、金茂、龙湖、保利等一线房企进行多次深入合作，积累了很多高端市场的运营经验。
自2015年底开始，葛洲坝地产已在北京（楼盘）、上海（楼盘）、合肥（楼盘）、南京（楼盘）等多地拿地进行战略储备，从蛰伏多年低调的“学习者”角色，逐渐开始转换为独立操盘者。
“5G科技”体系出鞘
通过多年蓄力，葛洲坝地产集各家之所长确立了“5G科技”体系作为其产品战略。在节能减排的大环境下，国家对绿色建筑和工业一体化建筑提出了更为明确的政策要求；供给侧结构性改革要求房地产行业优化产业结构、提供更高价值产品；随着一二线城市的更新，要求企业必须回归制造本源、提供与土地价值相符的更高价值产品；市场需求的消费升级，使精工、智能化、环保科技、人性化服务成为新的消费价值观。
为此，葛洲坝地产运用“绿色健康（GREEN）、德系精工（GERMAN）、工业集成（GATHER）、智慧互联（GRASP）、服务增值（GAIN）”五大子系统，全面涵盖业内先进的110余项技术，对国家政策、产业升级、城市更新、消费升级进行主动前瞻布局。
其中，绿色健康包含温湿度控制、空气、光线、水质、声环境、心理、绿色健康认证七个维度，旨在为业主营造绿色、舒适、健康的生态居住环境，使业主拥有最愉悦居住心理及生活体验。
德系精工由德系标准、德系工艺以及德系部品三个维度组成，通过引进德国严谨的建筑标准、工艺工法及高质量进口部品，全面提升葛洲坝地产开发项目品质内涵，打造国内新高建筑品质（DGNB绿建权威认证）。
工业集成主要涵盖SI建筑体系及建筑工业化技术。SI建筑体系可根据客群需要实现建筑内部空间的灵活变化，为业主创造“使用一生的家”。建筑工业化建造技术则能达到提高建筑质量、效率、寿命，降低建造成本及能耗的目的。
智慧互联是中国葛洲坝地产提出的由十大子系统为核心的智能化成套解决方案。通过现代化的智慧互联技术手段，为业主优化生活方式，提供信息共享、人文关怀、节约能源以及家居安防等功能，解决业主安全以及便捷生活的内在需求，全面提升生活品质。
中国葛洲坝地产总经理助理徐海伦在发布会现场解读5G科技时透露，第一个“5G科技”项目今年将在上海面市。而对于各方关心的北京樊家村项目，葛洲坝地产表示会将以最高标准实现。
