每逢周末，楼盘举办的营销活动都让现场人气爆棚。
新区一楼盘售房部人来人往。楼市经历完“金九银十”的火爆，进入11月后，已稍显平静。
各家房企都已储备动力，迎接年底的“返乡置业”浪潮。一年一度的大型节点，成为各房企完成年度任务的最佳时机。
“购房需求大，房源多且优惠措施丰富，各个因素加速会使得楼市变得火爆。”有业内人士表示，房价也会因此小幅上涨。
本月6盘加推房源主打高层
“目前，各楼盘都在为年底蓄力，处于蓄客阶段。”有业内人士分析说，从各个楼盘的“动作”可以看出，和推量超2000套的10月相比，本月推量不足1000套。
据记者不完全统计，本月，永川预计有6盘新推，除去商业，住宅房源将超过830套。
“永川城区楼市11月加推的楼盘预计有嘉和·香水湾、昕晖·香缇时光、文海·国际天街、协润·凤凰世纪城、凰城御府、万达华府，共6个楼盘。”有消息显示，其中，文海·国际天街预计将在本月推出沿街金铺，其余5个项目将全部推出住宅，包括高层、洋房，且以高层为主。
住宅中，除去万达华府自然推盘，未确定楼栋及房源数量，其余楼盘住宅共新增826套，体量约75500㎡。其中，高层794套，面积为67-116㎡，体量约72500㎡，占比总推量的96.13%；洋房32套，面积为78-112㎡，体量约3040㎡，占比总推量3.87%。
十月楼盘销量井喷式暴涨
10月永川楼盘销量超2000套。在“十一国庆”以及永川秋季房交会的双重刺激之下，永川楼盘销量呈现井喷式暴涨。
具有典型意义的是协信地产。
在国庆7天时间，协信世外桃源别墅实现了4000万的销售额。而在4天的房交会的时间，协信世外桃源仅别墅就实现了3000万的销售额。除了别墅以外，协信洋房也同样受到置业者的追捧，在加推洋房97号楼当晚，仅2个小时就实现了1800万的销售额。
10月29日上午，在业主翘首以盼的期待下，一期车位火爆开盘。开盘现场人头攒动，气氛火热，场外等候的业主心急如焚，担心买不到心仪的车位；认购区域内，成交买定的声音此起彼伏。开盘当天实现3000万销售额，共有250组客户前来抢购车位。
据协信工作人员透露，此次开盘后，世外桃源车位将全线涨价，车位均价涨至8.5万，开盘时的“低价好位”也成为了没能抢到车位的业主心中的遗憾。
永川商业过剩投资须谨慎？
住宅虽然火爆，但商铺的日子似乎并不会“好过”。据不完全统计，目前永川在建项目的商业体量为130多万平方米。
“今年9月万达开业，一定程度填补了商业空白。足够满足商业需求了。”多位行业人士认为，当下永川商业过剩已是不争事实，“永川未来商业空置率将相当高。”不少行业人士认为、“永川商业供应量严重过剩。”新城一楼盘的营销总监告诉记者，“我们压力很大。因为目前永川住宅市场利润空间很小，不少楼盘把企业的利润寄希望于商业物业上，因此原来的住宅项目，都修改规划，增加商业体量，不少项目社区商业增加到了上万平方米，再加上永川的几大商圈的商业，永川的商业已经严重过剩了。”
“我不会投资商业地产了”，一位曾经投资过商业项目的市民认为，“现如今的商业受电子商务的影响太大，对实体店需求在大幅减少，再投资商业地产风险太大。”
“一铺养三代”的投资理念，如今已经不适合了，商业地产投资空间增长空间有限，对于投资者来说就应该调整方向，谨慎投资。
