各地调控政策出台已满月，效果又如何？
从10月28个均价万元以上城市的房价涨幅排名看，环比下跌的城市有9个，这是2016年以来环比下跌城市最多的月份，其中深圳（楼盘）下跌6.62%，成为10月环比跌幅最大的城市；温州（楼盘）下跌2.18%，排名跌幅第二；除此之外的7个城市环比跌幅都在1%以内，属于小幅调整。
值得一提的是，以北京（楼盘）为代表的一线城市在“十一”前夕所出现的恐慌性上涨已被有效“镇压”，除深圳和上海（楼盘）在10月环比下跌外，北京10月环比涨幅只有0.85%，与9月环比6.67%的涨幅相比差别显著。反而是徘徊在一线城市边缘的广州（楼盘），10月环涨幅4.6%，领跑一线城市，不过其今年总体涨幅只有12.49%，与北上深相比差距还很大。
在28个均价万元以上城市中，10月环比上涨的城市有19个，其中廊坊和石家庄（楼盘）两个城市涨幅居前，廊坊环比上涨15.32%，再度成为月度涨幅第一名，同时其2016年涨幅已高达100.96%,10个月房价已翻倍，远高于第二位合肥（楼盘）62.76%的涨幅。这一成绩也是自2008年以来年度最大涨幅，2015年一枝独秀的深圳全年涨幅只有47.5%。
在“北京副中心”、“京津冀一体化”等光环的笼罩下，廊坊成为2016年最火爆的城市。2015年末，廊坊的房价只有9040元，截止10月末已涨至18167元。涨幅翻倍的示范效应一定也刺激到周边城市的神经，而河北的省会城市石家庄，2015年末的房价8418元，截止10月末房价为12129元，2016年涨幅44.08%。可以看到，两座同在河北的城市上年末时房价相差600元，而目前差距已拉至6000元，虽然没有“北京副中心”的概念，但冬奥会的光环也会为石家庄持续加分。
当一些房价涨幅偏大的城市纷纷出台调控政策之时，这也给了石家庄一次反超的机会。10月石家庄的环比涨幅为10.53%，仅次于廊坊，排名第二。而在9月石家庄的环比涨幅为10.35%，同样位居廊坊之后。连续两个月的大幅上涨，让石家庄的2016年整体涨幅已升至44.08%。虽与廊坊相比体量较大，但在28个城市中，石家庄的涨幅已排至第四位。按照这个速度，石家庄将在年底前超越厦门（楼盘），进入三甲。
如此，河北双城将携手成为2016年的中国楼市最大赢家。
