中国对马来西亚直接投资在过去七年内年增长率达到22%，已成为对马来西亚投资增速最快的投资国之一。据马来西亚投资发展局官方数据显示，2015年全年中国对马来西亚非金融类直接投资达4.08亿美元，同比增长237%。去年全年中国内地对马投资项目17个，是马来西亚第四大外资来源地。国内房企中，包括绿地、碧桂园、雅居乐、富力地产等都先后在马来西亚投资。
据了解，马来西亚成为碧桂园海外业务的主要战场之一。10月30日，碧桂园在马来西亚的第三个项目已正式落地，项目名为“中央公园”，将面向马来西亚及新加坡本地客户。今年10月，碧桂园与白沙罗实业有限公司正式签署合约，宣布碧桂园在马来西亚的新项目中央公园正式诞生。此前碧桂园已在马来西亚打造了金海湾、森林城市两个项目，此次落地的中央公园将是第三个项目。
业内人士分析，国内市场受压，或将进一步刺激资本加速出海寻找机会，而拥有西方教育资源、相对低廉的医疗收费的马来西亚，成为其中不错的选择。如何在不同制度法规下站稳脚跟、树立品牌，成为这一波出海房企不得不面对的问题。
与国外政府谈判，遵循当地的发展方向以获得大量优质土地来开拓市场，这是碧桂园临摹的房企出海路径。而已开展销售的海外项目所贡献的业绩也初证了此路径的成功――2013年，马来西亚的金海湾项目开盘，年销售额达70亿元，成集团最大的销售贡献者；2015年，马来西亚森林城市项目揭幕，至2016年年中，项目推出的127亿元货量已去化超过100亿元。
碧桂园方面介绍，森林城市自3月6日开盘以来，已得到来自新加坡、马来西亚、中国及东南亚众多国家客户的青睐，拥有近1.2万户业主。
不仅是碧桂园大力投资马来西亚，11月1日，绿地宣布投资马来西亚高速公路项目，就参建马来西亚吉隆坡“大马城”和周边高速公路项目签署合作备忘录，拟分别参与两个大型项目的投资开发及基建施工。北京（楼盘）商报记者 赖大臣
