上周石家庄商品房成交备案下跌75% 楼市严查来袭

　　摘要据石家庄（楼盘）市房管局官方数据显示，房天下数据中心统计，上周(10.24-10.30)石家庄商品房总备案648套，成交备案面积51305平方米。与十月第二周(10.17-10.23)备案2609套，备案面积219291平方米相比，成交套数环比下跌75.16%；成交面积环比下跌76.6%。

　　房天下独家推出“石家庄楼市壹周刊”带你回顾一周楼市最新动态，把脉楼市新风向。

　　数读楼市上周石家庄商品房总备案648套环比大跌75.16%据石家庄市房管局官方数据显示，房天下数据中心统计，上周(10.24-10.30)石家庄商品房总备案648套，成交备案面积51305平方米。与十月第二周(10.17-10.23)备案2609套，备案面积219291平方米相比，成交套数环比下跌75.16%；成交面积环比下跌76.6%。住宅成交备案464套成交面积40760平米据石家庄市房管局官方数据显示，房天下数据中心统计，上周(10.24-10.30)石家庄住宅备案464套，成交备案面积40760平方米。与十月第三周(10.17-10.23)备案2121套，备案面积193861平方米相比，套数环比下跌78.12%；成交面积环比下跌78.97%。每日住宅成交套数各面积段成交套数占比

　　非住宅项目成交184套备案面积10545㎡

　　再看非住宅项目，上周石家庄非住宅项目共成交184套，成交备案面积10545㎡。其中商服用房成交69套，办公用房成交77套，其他项目成交38套。非住宅项目成交套数商服类每日成交套数

　　上周石家庄二手房网签1129套，挂牌均价13972元/平米

　　据房天下石家庄二手房数据中心，2016年10月第四周(10.24-10.30)，石家庄二手房网签1129套，成交面积为94892平方米，其中二手住宅1119套，非住宅类成交10套；石家庄二手房挂牌均价13972元/平米，价格最高的区域为裕华区，15332元/平米；长安区第二，为14218元/平米；桥西区列第三位，13976元/平米。。石家庄二手房套数走势图[1] [2] [3]

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　　来源：房天下一周楼市要闻重磅:严查来袭!石家庄将严查商品房违法预售行为10月28日，石家庄市政府在其官方网站发布《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》，宣告石家庄新一轮楼市严查来袭，通告对房地产开发企业预售商品房进行了四条规定，此外还对商品房违法预售问题的处理进行了七条规定，同时公布了举报电话。点击查看通告原文》》石家庄房地产市场专项整顿:明确19条检查项目从市住建局获悉，即日起至11月底，石家庄市将对长安区、新华区、桥西区、裕华区的房地产开发企业以及房地产经纪机构开展专项整顿。市住建局下发了《房地产市场秩序专项整顿实施方案》(以下简称《方案》)，进一步明确了此次专项整顿的检查范围和内容，共计19项，其中包括对所有在建、在售房地产开发项目进行检查，共设立11个项目；对从事房地产服务的经纪机构及从业人员的检查共设立8个项目。点击查看方案原文》》官方公布公园城调价事件处理结果10月28日傍晚，石家庄市住建局网站公布了《我市第一时间调查处理“永嘉· 公园城”调价事件强化房地产市场整治力度》的新闻，其中提到市政府高度重视公园城擅自提价事件，由主管副市长紧急召开专题调度会，提出了三点处理意见，分别是：一约谈开发商主要负责人，责令取消单方面调价行为，二对开发商进行严厉处罚，三是督促开发商与存在经济纠纷的省四院洽谈解决有关问题。此外还宣布石家庄将从即日起至11月底开展一次房地产市场秩序专项整顿行动。点击查看原文》》石家庄市长强调:做好城市规划和土地保障加大净地收储力度10月21日，市长邢国辉调研规划和国土工作时强调，进一步做好城市规划和土地保障，为全市经济社会又好又快发展提供有力支撑。

　　就国土工作，邢国辉要求，要千方百计提高土地收益，切实加大“净地”收储力度，积极探索推进大片区收储工作，并抓好出让工作，稳定土地价格，最大限度降低土地成本，努力促进房地产市场健康发展；要全力以赴搞好占补平衡，完善占补指标管理新机制，整合土地资源保障发展；要严厉打击违法用地，切实加大监管力度，严格落实网格化管理办法，明确责任人，加强日常巡查、联合执法，对违法问题早制止、早拆除，坚决遏制新增违法用地案件的发生；要全力提高土地利用效率，重点抓好闲置土地处置的同时，创新用地模式，积极配合实施好建设用地总量和强度双控行动，对开发区企业用地进行摸底，对征而未用、圈而未建，特别是在工业用地上建设花园、食堂、菜园、住宅等非生产建筑设施的，坚决予以清理，通过整合实现二次利用，切实提高土地利用效率，为全市社会又好又快发展提供土地保障。

　　"地"一现场石家庄两宗宅地成功出让石药2.16亿夺袖珍净地北京（楼盘）时间2016年10月24日下午15:00，石家庄[2016]051、052号国有建设用地使用权公开出让活动在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅进行。根据9月21日石家庄国土局发布的出让公告，本次土拍应该有三宗土地同时挂牌，但上周五(10月21日)国土局在其官方网站突然发布公告，宣布[2016]053号地块出让活动因故停止，因此今天土拍现场只剩两宗住宅用地。河北涵紫谷地产举牌竞价

　　最终两宗土地全部成功出让，柳林铺城中村改造项目北城半岛名邸成功补证。[2016]052号和平路旁净地引发河北顺阳房地产开发有限公司，石家庄市工大万德房地产开发有限公司，河北涵紫谷房地产开发有限公司，河北锐驰房地产发展集团有限公司四家竞买人52轮竞拍，最终由河北涵紫谷房地产开发有限公司以21600万元竟得。本场土拍土地成交总面积52294.54平方米(约78.44亩)，成交总价47500万元，亩价约605.56万元/亩。点击查看土拍完整报道》》前瞻:重磅地块接连入市11月石家庄将有两场土拍两场引人关注的土拍刚刚落幕，新的土地出让公告就先后亮相，分别是10月21日入市的位于高新区的[2016]054-058号地和10月27日入市的正定新区[2016]006号地，两个公告共计六宗土地，包含一宗住宅用地、一宗科教用地、一宗住宅商服混合用地和三宗工业用地。两场土拍将全部于11月集中出让。点击查看土拍前瞻》》官方:石家庄市容积率指标管理规定(修订版)10月24日，石家庄市政府在其官方网站发布了《石家庄市容积率指标管理规定(修订版)》，对石家庄建设项目容积率进行了详细规定。点击查看政策原文》》首页

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　　来源：房天下一周楼市大事件“一路芳华,共襄盛世”瀚唐四期晟世盛大开盘瀚唐，从2011年面世到如今已经历三期，其中一期贰期已经交房入住，三期业已售罄，日臻成熟。瀚唐以其新中式皇家园林、深厚的文化内涵及历史传承、宜居的居住环境、超前的社区配套而为广大的购房者所追捧。如今，瀚唐最后一期，四期晟世产品于10月29日盛大开盘，首批22、23号楼当天售罄，对于喜爱瀚唐的购房者来说，购买瀚唐的机会真的不多了。

　　裕华区项目集中开工会在新鼎华府工地现场顺利召开

　　扩大有效投资，加快转型发展，2016年10月27日上午，市委市政府在正定新区举行全市重点项目集中开工会，裕华区项目集中开工现场会则放在了裕华区重点建设项目――新鼎华府施工现场。

　　区委领导王丽君、常志卷、管云天、徐圣银、焦红光、狄增建等领导出席，出席活动的还有裕华区发改委、科技局、环保局、住建局、国土分局、规划分局主要负责人及裕华区各街道主任、镇领导相关负责人等。

　　"金融中商巨擘澎湃"区域金融发展(石家庄)高峰论坛圆满落幕

　　10月28日，一场由河北省新合作控股集团有限公司、河北省国有资产控股运营有限公司、河北省资本研究会、河北省住宅与房地产业协会共同举办，主题为“创建京津冀金融第三极：区域金融发展(石家庄)高峰论坛暨金融· 地产战略联盟启动盛典”，在石家庄西美商务酒店成功落幕。首页

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