自从经济学鼻祖亚当•斯密创立了经济学，经济学显然成为研究财富的科学方法论。但身处这个大变革的时代，后危机的财富地图雾霾重重，限购令作为楼市调控的"杀手锏"，迫使2016年下半年住宅市场恢复理性，对于房产投资不断跃跃欲试的人们开始慌乱，为了资产保值升值，资产配置方向之路在哪里？龙湖•西宸广场项目联合和讯房产特举办系列性专家讲堂，深入解析未来的理财之法。
为期3周的“大咖理财公开课”正式上线
龙湖地产特邀6位资深财经界专家，依期在龙湖•西宸广场体验中心举办“大咖理财公开课”系列讲堂活动，旨在为客户提供投资理财建议，探秘在诸多可投资渠道的背后，投资者保卫财富的安全之道。第一课于10月30日下午14:00开课，在龙湖•西宸广场体验中心特邀嘉宾“佰思社地产投资咨询（北京（楼盘））有限公司董事总经理”公衍奎主讲公开课，探秘轨道交通与商业投资之道。
（龙湖•西宸广场系列讲堂第一课开课现场）
大咖带你看“理财投资”
对于投资者而言，要让自己的财富保值增值，要确保自己财富的安全，逐步成为一个财富赢家，面对2016年下半场的投资新形势，主讲师公衍奎表示，行业变化大，周围的朋友买房时常问，房价还会降么？现在投资谁比较适合？在这里与大家分享投资的四个规律，尤其是想要入手商业地产的人士，希望对大家的投资判断有所帮助。
1：对城市发展的判断
别看现在，看未来。判断一个城市比判断一个商业项目更重要。我们都可以看到，北京发展速度非常快，在城市发展当中，我们发现一点规律,就是“城市价值流变”。简单来说，既是不论投资商业或是住宅，不一定非要去追高点，有可能锁定一个区域，等待区域的未来发展。就像从王府井(600859,股吧)到国贸都不是一下子繁荣的，而是慢慢形成集结地，从而繁荣发展。我们现在做投资，更应该去找价值洼地，而不是说去国贸或金融街(000402,股吧)投资。当整体的土地价值越来越均匀，当下市场低位同时也意味着价格地位，更值得投资。
2：关注城市“大项目”开发
从微观，到宏观。关注城市土地价值流变，更要关注大工程大项目，中国城市发展这些影响非常明显，开一次奥运会，奥运会位置板块起来了，现在张家口（楼盘）开冬奥会，城市也发展起来了，南城面向的大项目是第二机场，有了顺义别墅区的发展，到了如今的望京、三元桥发展起来。对应城市这个层面，西南地区现有规划北京丽泽商务区，未来这个区域将注入大量的金融类企业以及相关人群，这也会对区域进行商业驱动。
3：关注城市“轨道交通”商业
投资有种说法叫“公交导向开放”，意思是随着公共交通，尤其是我们今天所处的樊家村板块来看，可以说是“轨道交通”带动一个地方的发展。这种状况在世界上很多国家都很常见，轨道站点外围形成轨道配套商业，在外围形成住宅和生活配套，而对于如何判断商业价值变化的关键点是交通，尤其是轨道交通，是否符合公共交通导向开发模式？基于商业发展的 “多快好省特”秘诀，轨道交通对应解决的是“快，便捷型的商业什么时间都不会被替代。例如，龙湖即将入市的樊家村商业项目。
4：看区域人群消费模式
如今你会发现，面对现代社会，消费的变化是一代人与一代的变化，现在社会消费的中流砥柱是40+和30+，再往下是20+，因为家庭成员的年龄不同，人们的需求不再单一，社会演化成为儿童主导家庭，家庭主导消费为主体，开始跨界型消费，以后复合型产业蕴含巨大的财富机遇。
与此同时，投资商业，一定要先看这个区域的人群。以龙湖•西宸广场为例，这个地方有大学，那么其消费模式，可能跟传统的商业模式不一样，它会更加时尚且兼有鲜明的商业风格。这种大学临街铺、社区底商，更具市场竞争力。
（龙湖•西宸广场项目效果图）
项目地址：北京市丰台区丰管路西国贸大酒店北门旁
