本报讯
杭州（楼盘）调控政策出台一个月后，记者调查得知，杭州大部分板块均有楼盘偷偷降了房价，只不过采取的手法比较隐蔽：或是电话联系老客户，表明售楼部推出了特价房源，相比此前价格有所优惠；或是以放宽折扣、赠送物业费等给予优惠的形式，来隐性地降低房价。
虽然目前这些楼盘暗中降价的幅度都还不大，但调控过后，逐渐冷却的市场使得各个售楼部的上客率有了明显下滑，这些优惠成为降价的第一个口子。不少业内人士指出，年底前还有一些楼盘需要冲量完成销售指标，在市场需求急剧下降的情况下，接下来也许会有更多楼盘直接调低售价。
位于萧山南部卧城板块的新城・香悦半岛，今年8月份该项目的在售均价是14000元~15000元/平方米，随后陆续上调至17000元/平方米。近日，该楼盘的置业顾问告诉记者有特价房源推出，价格在15000元/平方米左右。
相比特价房，大部分有暗降动作的楼盘采取的是放宽折扣、增加优惠的方式。记者了解到，杭州申花板块某楼盘就放宽了折扣力度，原本的最低折扣是九八折，如今可以打到九七折。而此前在申花这样的热门板块，有项目直接是以备案价在售卖房源，一点折扣都没有。
近十年的杭州楼市，已经经历过几次价格上的大波动。业内分析称，楼市政策调控后，购房者心态变化明显，对楼市的预期大大下降，这和2011年的情况有一定的相似之处。 （钱江晚报）
