本报讯 （记者 陈 ）昨日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，9月份70个大中城市房价分化明显，一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策后，10月份房地产市场明显降温。其中，天津（楼盘）9月份房价环比上涨4.2%，10月上半月环比涨幅回落到1.9%。
据发布，9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。
为快速反映近期房地产市场变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示，与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低，房价走势趋稳。从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%―60%的城市有4个，下降60%―40%的城市有3个，下降40%―20%的城市有3个。
具体来看，北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）四个一线城市9月份新建商品住宅价格环比分别上涨4.9%、3.2%、3.1%和1.9%，天津环比上涨4.2%。到10月上半月，北京、上海、广州、深圳新建商品住宅价格环比分别上涨1.2%、0.7%、1.3%和-0.3%，天津环比上涨1.9%。
专家观点
瑞银首席经济学家汪涛认为，全国房地产市场表现各地不一、各地区分化明显，局部地区出现了泡沫迹象。虽然许多三四线城市还在着力去库存，但部分大城市的房价今年以来已经上涨30%至40%。
同策咨询研究总监张宏伟认为，核心二线城市重启限购主要是为了限制投资投机性需求。当前来看，核心二线城市的房价上涨预期仍然存在。但随着调控政策的从严执行，热点城市的短期投资价值正在降低，投资风险在增加。
据新华社电
