余杭区集中推刚需户型
幸福里、西溪公馆、梧桐郡或将集中亮相
余杭区的看点比较多，主要是刚需户型会接连推出，特别是全年都备受关注的网红盘，有不少集中在此。
城北万象城幸福里、远洋西溪公馆、阳光城未来悦MAX、梧桐郡四期、万科大溪谷，这些都是偏刚需户型的楼盘，可能在接下来几个月中陆续推出，而且量都不少，手中还有房票的购房者可以去看看。除了前两个是首次开盘，后三个都是续推盘，但从之前摇号的情况看，中签率几乎都低于10%。
据统计，余杭区22个将推楼盘中有18个是有90平方米以下户型的，它们分布在各个板块，选择余地很大。其中，未来科技城和运河新城的价格相对较高，其余区域的价格属于同一档次。
萧山有3个盘比较受关注
恒大的新盘将开
从中签率上看，萧山区有3个盘比较受关注，两个都在南部卧城。一是绿城九龙仓桂语朝阳，另一个是市心府，两个都是地铁盘，均价在28000-30000元/平方米，相较于其他南部卧城楼盘会高一些，但前期市场反映都不错。
而湘湖板块的金地滨江万科悦虹湾，一直是萧山比较抢手的楼盘，中签率都在5%左右。当然，最受关注的还是恒大国玺悦龙府，均价38500元/平方米，记者查了下，发现其地价为30387元/平方米，公示显示其精装修标准为3500元/平方米，而且清一色做的大户型，推断该楼盘很可能会亏本入市。
富阳、临安无新推盘
以去化续推盘为主
这两个区域从下半年开始一直没有起色，从成交量上看已经开始陷入沉寂。
10月，富阳只有5个续推盘，临安虽然有9个将开楼盘，但成交量一直上不去，主基调就是以消化库存为主，推盘节奏也开始放缓。
这个时候反倒是观察楼盘的好时机，比如说案场的人气、服务态度以及是否有降价的措施，对于想在杭州买房的人而言，除了之前提到的大江东、临平山北，只剩下富阳、临安有比较集中均价在2万元/平方米以内的楼盘，购房者都可以比较来做份详细的购房攻略。
（原标题《好便宜！均价1万2，总价不到100万的主城刚需盘入市｜10月新盘一览》，
