传，北京（楼盘）市住建委内部通知，6月15日零点起北京市所有40年、50年产权商住项目正式限购。当晚，北京万科对外打出“万科天地、长阳天地，72不打烊”的广告。
6月14日晚十点多，北京市住建委对传言进行辟谣，之后有消息称，位于大兴义（楼盘）和庄地铁附近的首开万科中心推出优惠动作――买房人只要付5万元就可现场签约，签约之后一个月内补足房款的10%，到今年年底补足总房款的50%即可。
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据媒体报道，万科中心销售人员称：“这是为了帮助购房人赶在限购出台前签约而出台的优惠政策，在此之前几天，签约当天需支付的金额还是20万元。”
业内人士认为，商住限购传言的出现令北京商住项目成交有了短时暴涨，对于开发商来说也是收获颇多。不过，上述接近北京万科的相关人士还表示，北京万科的商住项目一直在保持平稳的销售状态，没有暴涨。
根据相关市场机构的数据显示， 截止6月21日，长阳天地6月酒店式公寓方面的成交套数为150套，成交均价为24022元/平方米，成交金额为1.74亿元；酒店式公寓5月的成交套数为167套，面积为8199平方米，在北京5月份酒店式公寓成交面积楼盘排行中位列第4位。数据来源：市场数据、观点指数整理
万科天地截止6月21日的6月商住项目成交套数为127套，成交均价在33036/平方米，成交金额则约为2.29亿元；不过，5月份，万科中心的成交套数仅为34套。数据来源：市场数据、观点指数整理
值得一提的是，除了四个在售的商住项目外，北京万科今年还计划推出另一个商住项目大都会79号。作为北京万科的首个“曼哈顿计划”作品，曾在4月26日的北京万科春季新品发布会中亮相。
根据资料，大都会79号位于北四环，原业态为写字楼，北京万科将按照城市豪宅公寓的标准进行改造。但以目前的情况来看，倘若北京真的全面限购商住，这个尚未面世的项目的命运似乎有些“一言难尽”。
