成都区域2016年6月13日-6月19日：成都商品房成交面积58.45万 ，环比上升48.73%。
观点指数周报 6月13日-6月19日，成都商品房成交量较上周大幅回升5成，二手房成交也有所回升。但是除商品住宅成交大幅上涨外，办公、商铺等物业成交出现了小幅下滑。
开发商推盘热情极为高涨，周末共有12盘推新，其中10个住宅项目2个商业项目，推出住宅房源达2816套，但是平均去化率仅32%。
市场观察
6月13日-6月19日，成都商品房成交面积58.45万平方米，环比上升48.73%。
其中，主城区商品住宅成交面积20.70万平方米，环比上升53.90%，成交2006套，环比大幅上浮49.48%；主城商品住宅成交均价11489元/平方米，环比上涨4.57%；
近郊县商品住宅成交面积30.85万平方米，环比上升54.48%，成交3176套；近郊县商品住宅成交均价6092元/平方米，环比上升2.33%。
周内，主城区住宅备案面积前三的楼盘分别是复地金融岛、中洲锦城湖岸、雅颂居；近郊县备案面积前三的楼盘分别为成都海伦堡花园、恒大天府半岛、嘉通云玺。
二手房方面，主城区二手住宅成交2207套，环比上涨24.34%；成交面积为20.50万平方米，环比上涨21.52%。
6月13日-6月19日，成都主城区和近郊县商品房成交均结束下滑，环比大幅回升。另外，开发商推盘较为积极，商品住宅新增供应大幅增至相对高位。二手房方面，虽然本周备案成交在端午节低位的基础上环比上涨，但实际市场淡季态势已然明显。
另据成都房管局数据，6月13日-6月19日，成都主城区共计12个项目获取预售，其中住宅类项目10个，商业类项目2个，合计新增预售面积36.55万平方米。
位于成华区万年场-保和的华润二十四城柒公馆本周获取预售面积最大，达到10.03万平方米，为清水房；另外，同样位于万年场-保和的信和御龙山本周也获取了高达6.4万平方米的预售面积。
此外，还有保利两河森林、金悦天娇公寓、龙湖九里晴川、西部国际金融中心、锦官阁、首创娇子台小区、北京城建(600266,股吧)龙樾熙城、保利林语溪二期、绿地锦都小区、银海中心等项目获取预售。
市场项目开盘方面，共有9个为住宅项目推新，共推出房源2816套，推出面积合计29.75万平方米，是上周推出面积的7.5倍。最终去化908套，去化率仅达32%。
其中，去化率最高的为位于东客站板块的新希望锦官阁，推出平层、跃层100-157的户型，推出面积38114平方米，推出380套，销售均价在13000-14000之间，最终去化212套，去化率高达71%。
位于大源板块的雅颂居和大丰板块的保利大都汇去化率也超过50%。
位于万年场板块的华润二十四城.柒公馆推出高层94-140户型，推出面积76050平方米，推出650套，销售均价11000元/平方米，最终去化199套，实现去化率31%。
此外，还有三圣乡首创娇子1号、万年场信和御龙山、温江保利西子城、国宾北京（楼盘）城建龙樾熙城、新都合能珍宝锦城几个项目推新，但去化率均低于30%。
商业地产
6月13日-6月19日，成都共有三个商业项目推新，合计推出面积29853平方米，推出套数588套，最终销售370套，实现去化率63%。
位于南延线板块的保利锦江里本周推出公寓42-68户型，推出面积18473平方米，推出套数336套，销售均价8200-9300元/平方米，最终实现销售227套，去化率71%。
位于三圣乡的俊发星雅俊园推出公寓（loft）130套最终销售57套，位于郫县的花样年龙年国际中心推出公寓122套，最终去化86套。
此外，共有绿地锦都小区、银海中心两个商业项目获得预售，获取预售面积达5.07万平方米。
其中，位于武侯区科华路的绿地锦都小区获取预售面积6671平方米；位于金牛区红星路的北辰浩银海中心获取预售面积44001平方米。
土地市场
供应
6月13日-6月19日，成都新增土地公告5宗，其中主城区1宗位于成华区，郊县4宗均位于新津县，合计土地面积11.78万平方米。
其中，编号CH02(252):2016-009，位于成华区龙潭街道办事处鹤林社区1组、鹤林社区集体的住宅用地占地面积25479平方米，起始楼面地价3000元/平方米，起拍总价1.53亿元。
另外四宗地均位于新津县普兴镇骑龙村2组、3组，为商业+住宅用地。
成交
6月13日-6月19日，成都共有3宗经营性土地上市交易，最终成交两宗流拍一宗。两宗成交地块共计3.89万 。流拍地块位于彭州市牡丹大道北段东侧，地块面积3.78万平方米，另一宗彭州地块由彭州工业投资发展有限责任公司底价竞得。
龙湖地产竞得编号JN03(21/252):2016-012，位于金牛区金泉街道办事处跃进社区1、2、3组的商业兼容住宅地块。该地块占地88463平方米，地块最终成交价3700元/平方米总价14.73亿元。据了解地块位于一品天下板块，规划商业比重不小于50%。有市场人士猜测，龙湖或将再次打造“龙湖天街”系。
宏观政策
6月17日，成都市出台《成都住房公积金个人住房贷款转商业银行个人住房贷款实施办法》，制定了一项新举措，即“公转商贴息贷款”。
该政策实施后，符合公积金贷款和银行商贷双重条件者将可在一定条件下用公积金利率进行商贷购房。公积金利率与商贷利率之间的差额，将由公积金中心支付给承办贷款的商业银行。目前此业务尚未正式开始实施，具体实施时间要等实施细则出台后。
