日前，住建部举行整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议，要求各地持续整顿房地产市场秩序，重点整治房地产开发企业和中介机构垄断房源，操纵市场价格等三类违法违规行为。
早在去年8月，住建部等七部门就联合印发意见，要求加强对房地产中介的管理。而在近日的电话会议中，住建部则要求各地持续整顿房地产市场秩序，重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为：一是垄断房源，操纵市场价格；二是造谣生事，误导市场预期；三是提供虚假证明，扰乱市场秩序。同时，要求各地配合金融主管部门继续严肃查处“首付贷”和其他资金违规进入房地产市场的行为。
住建部要求各地始终保持高压严查态势，持续打击违法违规行为，依法从严从重处理，进一步净化市场环境，切实维护群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
住建部在会上通报了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业，包括北京（楼盘）存房房地产经纪有限公司、上海（楼盘）弘锦房地产经纪事务所、杭州（楼盘）美园房地产代理有限公司、广州（楼盘）竞宇金融服务有限公司、深圳（楼盘）市富驰房地产开发有限公司、惠州（楼盘）市大亚湾庆祥实业有限公司等。
据悉，北京市价监局日前组织召开房地产经纪机构收费政策提醒告诫会，指出不宣传、不炒作“学区房”概念，公司内外网屏蔽“学区房”等敏感词汇；不违规受托出售“过道房”以及面积过小的平房；不做“公证房”交易，还告诫提醒房地产中介，不发布未经核验的房源信息，不隐瞒抵押、查封等影响房屋交易的信息；不受托出售明显高于市价的高价房，更严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋。（新华）
房地产中介“四宗罪”
●发布虚假信息
不少消费者在网上寻找心水房源后致电中介，都会遇上中介回应“网上标价已过时，现在价格涨了很多”，或“房源刚给卖掉”，或直接被推销其他房源。有中介坦承：网上房源的信息不一定都是真实的，部分也是为了吸引客源。
●“高评低报”，套贷逃税
面对首付款不充裕的购房者，有些中介会违例操作，把评估价“做高”，争取最大贷款额度，还能把申报价做低，最大程度地避税。近百万元的首付款，有中介承诺只要准备七八十万元，申报价则可“做低”至五六十万元。
●骗取购房资格
新一轮调控政策中，多地扩大了限购范围。有不法中介会“想办法”帮买家“落户”，如建议与本地人结婚落户，或另行开价，找“相关人士”出具“限购证明”，证明购房人不在限购范围内，从而取得购房资格。
●垄断房源，操纵价格
不少中介在房东“挂出”房源信息后，会主动接洽并要求“独家代理”。在网上查找“个人房源”，本想直接跟房东签约的消费者，多数只能在电话另一头与中介对话。业内人士称，中介可以通过垄断“个人房源”赚取中介费,甚至抬高房屋售价。如果成交价高出房东心理价，则需要另给提成。
