3月30日，山东省淄博（楼盘）市房产管理局发布《关于调整商品房网签备案有关规定的通知》。有媒体 解读称，从4月1日起，购房人同一楼盘最多买两套，网签价格只能在预售价格10%范围内浮 动。但是随后淄博市房管局发布权威解读，称该通知是为了保护购房者的利益，督促开发商及时 为购房者签订网签备案合同，以防开发商出现一房多卖、开发公司因债务问题导致房屋被查封。记者郑心茹
非网络解读的“同一楼盘最多买两套”
淄博市房管局相关负责人称，在网签备案管理中发现，少数房地产开发企业存在房屋销售后不及时为购房者签订网签合同；部分开发企业存在非法融资、高息借贷行为，通过以房抵债、以房抵工程款等方式而进行网签，非真实销售行为；少部分房地产开发企业为规避资金监管，而签订的网签备案价格大幅低于市场价格。
所以通知第一条规定，房地产开发企业取得商品房预售许可证后须将相关证件、材料和房源信息等在售楼处进行公示。开发企业应当一次性公开全部房源，明码标价、公开对外销售,并及时进行网签合同备案，严禁滞后网签。目的是督促房地产开发企业及时为购房者签订网签备案合同。因为如果不及时签订网签备案合同的话，一旦房屋被查封或者网签给其他人，会损害真实购房者的合法权益。
同一项目同一买受人网签备案多于两套的，由开发企业提出申请向信息中心报备后方可网签。目的是为了统计分析的准确性，对非真实销售而进行网签备案的行为进行规范。而非网络解读的“同一楼盘最多买两套”。真实购房者购买多于两套房屋，依然可以网签。
并非“淄博版限价、限售政策”
通知第三条规定，各房地产开发企业应当按照楼盘表上载明的预售价格销售商品房，网签备案价格可在预售价格10％(含10%)范围内上下波动，波动幅度超过10％的，需先办理预售价格变更手续后再进行网签。是为了防止网签价格大幅低于预售价格而进行的限制。保证网签备案价格符合市场行情，网签备案价格超出波动幅度范围时，经变更后，仍然可以网签。
据淄博市房管局工作人员介绍，《通知》仅是对房地产开发企业的网签备案行为进行规范，不会对淄博市房地产市场行情带来明显影响，也不是网络解读的“淄博版限价、限售政策”。在此提醒购房者，购房时请查看开发公司是否取得预售许可证，只有购买取得预售许可证的房屋才能保证购房者的合法权益。购房后，购房者要督促开发公司及时签订网签备案合同。
