东莞限价令出炉 新盘备案价不得超过竞品楼盘售价的20%

　　东莞市发展和改革局，东莞市住房和城乡建设局，东莞市房产管理局于限价新增后的第8天发布《关于加强新建商品住房销售价格备案管理的通知 东发改〔2017〕146号》：

　　  1、商品房项目在办理预售许可证或现售备案证书前，或在2016年1月1日之后已办理但尚未售出，须到市发改部门履行销售价格备案手续。

　　  2、新建商品住房项目首次申报房价备案的，高于前三个月当地镇街（园区）同类型新建商品住房销售均价20%的，须提交备案价格申报说明。

　　  3、对同一套房屋，开发企业调高备案价格幅度超过2017年3月21日前最后一次备案价格5%(含)的（3月21日前未备案的，以首次备案价格计），发改部门可暂不办理房价备案，房管部门可暂不予以办理网签系统录入房价的变更。

　　  4、下调备案价的，备案周期由2个月缩短为20天，涨价的，由2个月延长至90天。取得房价备案回执后，须在10个工作日内办理预售许可证或现售备案证书，逾期将不予办理。

　　  5、按规定实行“一套一标”。开发企业在销售现场公示的价格应与备案的价格、网上公示的价格保持一致。