房地产税非万能药 出台将经充分酝酿

　　近来，“房地产税马上要来了”的传闻不绝于耳。有人视之为抑制房价虚高的万能药，也有人视之为加重购房者成本的负担。

　　事实上，房地产税的出台肯定会经过充分酝酿，绝不会搞“突然袭击”。更何况，即使正式开征房地产税，对普通购房者的影响也十分有限。房地产税并非万能药，房地产调控需综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段。

　　房地产税立法仍需时日。根据“税收法定”原则，如果没有相应法律作前提，政府不能自行征税。因此，房地产税的出台，需立法先行。房地产税涉及所有公民的切身利益，所以该税法出台前一定会依照法律程序充分征求各方面意见，最大可能地凝聚社会共识。

　　此外，从上海（楼盘）、重庆（楼盘）的房地产税试点情况来看，普通购房者受到的影响微乎其微。例如，上海市仅对本市居民新购的二套房及非本市居民新购房征税，且家庭人均住房建筑面积少于60平方米的给予免税；重庆对本市居民普通住宅免予征税，对部分高档住宅也免予征税。

　　从全国情况来看，针对不同的城市，房地产调控的方向不同，抑制房地产市场过热和去库存的需求同时存在。因此，作为地方税种，房地产税不会简单地一“增”了之。

　　（经济）