以多元优势 打造标杆精品
香河富力新城实景图
作为“十四五”开局之年， 2021被注入了新发展要素，将房地产行业带入发展新纪元。 企业不断创造房地产史上的宏大叙事， 更多改变正在发生。
穿越2020年疫情给经济带来的诸多不确定性，后疫情时代的中国房地产行业正在形成新的发展逻辑，房企力图在加剧分化的市场曲线中力求找到自己的位置。
随着京津冀一体化、首都副中心建设、雄安新区建设这三大环京国家级战略的持续推进，深耕北京二十余年的富力集团率先给出了答案，从国贸、通州再到香河，富力集团以“城”之名，布局京津冀格局下“大北京”版图，从富力城到富力又一城，再到富力新城，富力新城再度成为价值标杆。
政策红利
——布局京津冀 抢占资源优势
香河富力新城实景图
富力新城地处中国第三大经济引擎——环渤海经济圈辐射区域，择址京津唐三大城市圈核心香河，位于京沈高速京东第一出口北1公里处。对接北京桥头堡，紧邻通州行政副中心。距北京市区40公里;距首都机场60公里;距天津滨海机场70公里;距天津新港110公里。
随着京津冀一体化等环京国家战略的持续推进，北京新二环、京东智慧产业新城三重利好香河，香河地处规划当中的北京、天津高新技术产业带，以机器人产业园和通航产业示范区为代表的智慧、科技产业迎来新的发展契机。
回溯2019年2月26日，北京市与廊坊北三县项目推介洽谈会在大厂举办。当天共签约合作项目52个，其中三河16个、大厂19个、香河15个，项目投资额超过300亿元，并有50余家企业达成投资意向，包括教育、医疗、养老、文化创意、科技创新、装备制造等多个领域。
去年3月17日，国家发改委正式发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》，北三县更加融入北京商圈。5个月后，廊坊市委六届十次全会于日前审议通过《北三县与通州区协同发展的实施意见》，以市委、市政府文件形式正式印发施行。
同时，在《北京城市总体规划》中，把“一副双港三县四区”地区称之为东部地区，是未来北京优化首都功能和发展非首都功能的关键承载区。该区域将立足服务京津冀协同发展大局，以北京城市副中心建设为统领，着力打造和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。据悉，通州还将新添一座跨河大桥，全线通航京冀两地。预计今年北运河廊坊段将实现旅游通航。作为京冀两大水系之一的北运河，其通州段新建的3座船闸及跨河大桥，将彻底打通京冀水上走廊，实现两地通航。
人心红利
——以多元优势 彰显繁华生活
香河富力新城实景图
在很多人看来，中国经济的上一波红利是“人口红利”，下一波红利却是“人心红利”，需要将每个人内心深处的热爱和兴趣激发出来。这也是富力新城所追求的。
随着富力新城造就的177万㎡副中心旁核心生活区的崛起，这一集居住、商业、娱乐、公共服务等功能于一体的大型城市综合体，产品涵盖联排别墅、花园洋房、高层板楼、商业配套等。别致的建筑、优美的花园、舒适的户型、繁华的商街、高端的会所，给人们带来更加多元丰沛的现代活力生活。
据悉，北部新城首个3000㎡大型综合类超市，首森超市入驻营业;业主专属星级会所，3200㎡多功能运动会所已对外开放;香河富力乐英实验学校、乐新幼儿园，均已开学;紧邻北京潞河医院香河医康院区，已正式动工。
同时，项目的价格体系有着较高性价比。73-134㎡二至四居住宅，兼顾功能性与舒适性;105-300㎡全业态现铺，将城市配套移居社区;富力物业，是国内少有的能够提供多元化管理和服务的物业企业之一。
管理红利
——行业格局迎来重塑 管理优势凸显
这是一个不进则退的年代。房地产行业作为中国经济的压舱石和稳定剂，在2020年疫情期间也遭重创。紧接着，“三条红线”、房贷“两条红线”再加上“集中供地”三大监管新规接连出台，让整个行业围绕着房住不炒、去杠杆、稳地价、稳房价、稳预期行进，房地产行业的发展逻辑发生改变，行业格局也迎来重塑。
对于企业来说，只有率先破局者，才有机会冲出去。面对行业的变化与重塑，行业回归理性，企业回归管理。富力集团围绕“精细化管理”和“数字化运营”两方面不断发展，以满足业务拓展和运营管控需求。
通过精细化管理，富力集团取得不错的业绩。数据显示，今年前4个月，公司累计总销售收入(按照已经签署的销售协定)共约402.5亿元，销售面积约304万平方米。与去年同期相比，销售收入上升 44%，销售面积上升 28%。
事实上，富力集团数字化转型有着厚实的基础。“富力好房”早在2016年便上线，集楼盘展示、独家优惠房源、在线抢房、预约看房等功能于一体，实现一站式购房服务，实现“客户-房源-推广”三者良性互动。全面实现项目在线、顾问在线、优惠在线、VR在线、直播在线五大功能。
在房地产行业，粗放式发展、高毛利时代正渐行渐远，唯有坚持长期主义的企业，才能在大浪淘沙的环境中生存下来，通过聚焦、深耕、突破，实现有质量增长。
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