香港中通社7月26日電 香港大學都市實驗室科斯產權研究中心的相關專家26日表示，填海工程是香港增闢新土地最重要及最有效的方法，希望香港特區政府可以設立一個由行政長官領導、不受政府換屆影響的決策機構，制定長遠的整體土地發展規劃。
研究中心發表的報告指出，從1950年至2017年，香港填海所得土地面積共有6318公頃，約佔整體可用土地的30%；90年代填海超過2000公頃，而2010至2017年間幾乎沒有填海土地供應。
港大房地產及建設系教授黎偉聰在記者會上指出，香港近年來幾乎沒有大型填海發展規劃，青洲及九龍灣西面兩個填海主要項目都被剎停。而以臨近地區如澳門與新加坡為例，前者填海區域擴大了原本100%的土地面積，後者現時的土地面積約有20%來自填海工程。
研究中心倡議恢復大型填海工程，並且提出了在船灣淡水湖進行填海的構思。淡水湖佔地1200公頃，潛在供應的房屋單位數量達30萬個(平均大小為650平方呎)，因為破壞環境代價已經在興建水庫時付出，工程對環境破壞較少。
該系教授鄒廣榮在同一場合表示，香港生活水平很高，但人均居住面積遠小於臨近地區，是因為用於住宅發展的土地太少，建議建立一個高層次的、不受特區政府換屆影響的常設決策機構，為持續土地供應制定策略性規劃。
鄒廣榮表示，香港樓價一路上升，有部分應歸咎于房屋需求上升，但是供應難以增加，特區政府建立一個龐大的土地儲備，可以降低樓價波動、改善人均居住面積，令市民對樓價控制有信心。
他還指出，目前主要發展商在新界擁有達1000公頃土地，連同其他私人閒置土地，地契在2047年到期，建議特區政府屆時公佈收回這些土地，同時改變補地價的計算模式，給予發展商更大誘因加快發展新界土地儲備。(完)
