买房不能写自己名 温州塘下某村的外来业主慌了
正在加载... < >近日，家住温州塘下的林女士给我打来热线，说她2007年在山官村买了一套房子。如今房子马上就要办理产权登记了，却被告知房子不能登记她的名字，这是怎么回事呢？
购房者林女士：当时的山官村村两委口头承诺，绝对可以办理产权直过户
林女士购买的房子，在塘下镇欣乐景园小区内。她说当时考虑到上班方便，就在邻村买了一个建房指标。
我自己家就在附近，买在这里近一点比较方便、比较好。而且也是山官的村长和书记向我们推荐的。林女士说，当时的山官村村两委都口头承诺，绝对可以办理产权直过户还按照居住面积。每平方米额外收取了200元的费用，表示要用这笔钱来走关系。
购房者 林女士
这个2万8是交给他走关系，送礼的钱。他说他通过走关系送礼，任何人买过来，谁买的就办谁的名字。
村两委：不能直接过户，只能挂靠产权
像林女士一样相信了村干部的承诺，然后购房的外来业主一共有14户。今年的3月份，村两委特地召集他们开了一个会，表示现在没办法直接过户了，只能找个本村的人挂靠产权。
房子不动产权证不能登记自己的名字，这让这些购房户感到无法接受。
购房者 林女士
村里说产权不能办理我们的名字，让我们到山官村自己找一户人家，办那个人的名字。后来我到塘下相关部门咨询，对方给我们一个相关文件，是禁止过户、禁止买卖的，只有本村可以过户、买卖。
塘下镇国土局：安置留地禁止炒卖
塘下镇国土局工作人员给林女士的书面回复表示：欣乐景园小区属于塘下镇山官村的返回地安置房，是山官村自建自用的村民自住型住宅安置留地项目，根据我市相关规定，安置留地禁止炒卖。
林女士表示，房子的钱已经全额交完，随时可以装修入住，但是不动产权证的问题始终如鲠在喉，让他们难以安心开始装修。
购房者:
肯定会出问题，不管是谁，都不放心。明明是我自己买过来的，从头到尾都是直接交钱给村里，但我的房产证要办到别人那。谁甘心？谁受得了？
购房者:
买的时候说证弄得起来。证弄不起来我还会买这个房子吗？肯定不会。
那么当初卖建房指标的时候,村干部到底有没有承诺过,房子可以直接过户呢？村干部又为什么采取挂靠产权的方式来处理这批房子？这里到底有没有风险？
山官村村干部：村里没有参与相关买卖,收的钱有账可查.目前除林女士以外其他居民都已同意处理方式
在罗凤办事处，我们找到了山官村的村干部。山官村党支部书记吕育仁表示，当初建房时有部分家庭比较困难的村民出不了建房款，于是和外户私下签订了建房指标的转让协议，当时村里也是同意的。
山官村党支部书记 吕育仁
这个事情是有的。当时有的村分下来，有的低保户也有，有的已经有房子了的也有，向外面的朋友、自己姊妹这样------（推荐？推荐买这个指标？）嗯。（那时候有这样的事情？）有的。（那时候买卖协议也是到村里来签的？）这个基本上他两个人自愿，什么价自己谈好，这样子。（那村里有参与这个事情吗？）村里没有参与，你自己买卖，哪有村里参与？这个是以前的事。（外户说我们村两委多次承诺，在各样大会上、村民面前说可以直过户，有没有这样的事？）没有这样说啊。
吕育仁表示,虽然村里在转让协议书上盖了章,但村里绝对没有承诺过户事宜,也没有收取过所谓的公关费用,所有的账目均有据可查，没有问题。
山官村党支部书记 吕育仁
（每平方200元钱，那个钱是怎么一回事？）那个钱是以前别人都交了，前期我们办手续、土地出让费、城市建设费等，我们这个账全部有的。我们现在也交给纪委了，派出所，公安局也全部有的。
村干部还解释，挂靠产权的方式也是咨询了国土局以后才想到的办法，让外户自己找个信得过的村民办理产权证明，等政策允许之后再办理过户。根据整个办理流程来说，除了增加了一笔过户费用，并没有其他的风险。
山官村村委会主任 陈成银
我们村里160户人家，必须有个山官村经济合作社160个证先临时办出来，比如几栋几单元几零几。办好了我们再过来把证分派给每户人家，他们再去换自己的名字。如果外地的过户，先登我们村民，他再去找本地村民合作，一起把这个证办好。你如果担心，你不办这个证，你把这个证抓在自己手里，他也没办法，我们本地也办不起这个证。
村干部表示，他们提出的挂靠产权的方式已经得到了绝大多数人的同意，外来户唯有林女士一家不愿意签字，他们希望大家能理解村里的这个决定，先把不动产权证给办理下来。
山官村村委会主任 陈成银
我们也是一心一意想把这个事情办好，毕竟不管村民还是其他人，他已经房子买到我们村里，就是和村民一样了，我们照顾他都是一样的，我们肯定想把他这个证办好。按照目前的国家政策,这一批14户外村户籍购房户,只能采取产权挂靠登记的方式,取得不动产权证书.
不过有必要提醒这些购房户,要签订好不动产登记挂靠协议,以防不时之需.更要提醒大家的是，对于一个家庭来说,买房子是大事，所以一定要把相关的政策和风险要了解透。
