来自热线：越城区（袍江开发区）马山镇香江名邸小区业主致电本报热线88880000反映：之前开发商向社区临时租用了社区用房用于售楼，如今社区想收回房子却被开发商拒绝。
记者核实：4月20日上午，记者在香江名邸香枫园4幢看到，这里的一楼被布置成了售楼大厅，中间摆有沙盘，几名销售人员正张罗售楼事宜。该小区业主沈先生说，2016年4月，房产公司已将这幢楼移交给马山镇政府，之后，房产公司租下一楼继续用于售楼。一份由马山镇政府与浙江大兴置业有限公司签订的协议显示，“大兴置业”向马山镇政府移交社区办公管理用房285.86平方米，位于香江名邸香枫园4幢一楼。
去年底，租赁合同到期，房产公司与两江社区签订了另一份租赁协议。记者看到，两江社区与开发该小区的房产公司——浙江大兴置业有限公司签订的租赁《协议书》约定：这处房子每月租费为3000元，如业主反映强烈要收回此房，社区提前一个月通知房产公司，谁违约谁承担相应的责任。
两江社区主任杨先生说，香江名邸小区正在筹备成立业委会，社区答应将香枫园4幢一楼交给业主使用，这里将是业主们休闲娱乐以及开展公共服务活动的场所。他说，今年2月26日，社区提前一个月向房产公司发函，告之对方将于3月底收回房子，但房产公司不予理会。今年4月初，社区又上门贴了“封条”，结果封条被撕掉。“现在这个地方（4幢一楼）业主要用，而且有明确协议，为什么（房产公司）还霸占着房子不搬？”杨先生说。
对此，房产公司又是怎样解释的呢？记者找到了浙江大兴置业有限公司相关负责人俞先生。他表示，业主们提到的租金，不是那么回事。“相当于我们公司赠送给社区一笔钱，但这并不是租金。”他说，按照规定，房产公司其实只要移交公共配套设施700多平方米，实际上公司多移交了300多平方米。“我们的要求是（将香枫园4幢一楼）临时给我们做售楼处用，等楼盘售空后再一次性移交。”俞先生说，现在香江名邸小区还剩下约70套房子没有售出，全部卖完估计还要两年时间。
记者随后又来到马山镇政府了解情况。相关负责人陶先生表示，房产公司确实已将小区公共配套设施移交给镇政府，镇政府则委托社区管理。“等（香江名邸）业委会成立后打算把这个房产收回。到时我们会协调好的。”他说。至于房产公司提到的“多移交”问题，陶先生表示还需要调查，目前有关房产回收事宜按协议执行。
